我是廣告 請繼續往下閱讀
不過，侯鐵漢觀察，近期因政府祭出選擇性信用管制，加上7月1日房地合一稅、實價登錄新制要上路，口袋不夠深的置產客縮手不買，市場上已較少見到置產客蹤跡。此外，近期台灣疫情嚴峻，帶看、委託量都有減少，僅剩有自住剛性需求的買方持續進場，例如即將新婚的首購族、在楠梓周邊工作的換屋族等，都仍有成交。
由於市場上少了置產客，侯鐵漢指出，現在進場的剛需買方，通常較敢出價，也較敢議價，多會認為「敢談就有機會」。而據他觀察，假設以實價登錄行情1000萬的物件為例，去年至今年初房市高點時，屋主通常希望高於實登價格1成，也就是1100萬以上才能成交，但現在大約1020至1050萬就有機會，甚至部分屋主若是置產客，或是有資金需求者，希望趕快脫手，低於1000萬都有可能成交，「議價空間相對擴大」。
