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該筆實價揭露的12.5億元土地，位於士林至善路一段上，周邊住宅環境清幽，同時靠近仰德大道入口，距離中影與故宮也不遠，該筆交易發生時間為5月27日，也是疫情正嚴峻的時間，整筆交易土地面積為757坪，土地開發已經具備相當規模，可打造高質感的住宅社區，而買方則是已經公告的璞真建設。
至善路上的住宅並不多，區域內不乏一些高端的住宅社區與別墅，預料未來推案應該還是會鎖定換屋族群，尤其該區往來內湖與大直都相當便利，周邊也久未有大型推案。
