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房市/這樣挑 高雄首購族也能住美術館特區

▲首購族若想買進高雄美術館特區,價格仍會比其他區域偏高。(圖/NOWnews資料照片)
▲首購族若想買進高雄美術館特區,價格仍會比其他區域偏高。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-07-23 18:00:00

有自稱首購的網友PO文發問,高雄美術館特區是否可能找到適合首購的物件?對此,在地房仲說明,若非美術館第一排部分社區還有機會能找到適合首購的坪數和格局。

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網友好奇,美術館特區一帶一向以中高總價產品為主,因此,雖然機會渺茫,仍想詢問是否可能有適合首購的物件?信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示,在美術館特區看屋的首購族通常分兩類型,其一是剛新婚的小夫妻,以及單身貴族,其二則是已經有子女的小家庭。

由於美術館特區的居住環境、社區質感,使整體房價相對其他區域高。袁國庭說明,區段中古屋屋齡都在20年內,因新屋價格較高,通常屋齡10多年會最受到一般自住客喜愛;至於區域內各路段價格差異,美術館第一排通常都推中大坪數豪宅產品,總價都要3000至4000萬以上,非第一排部分社區則較能找到適合首購的坪數及格局。

袁國庭進一步說明,若家庭人口只有1至2人,通常建議可鎖定2房中古屋,不含車位總價約600萬上下,若有加平面車位,則約700至800多萬,但若要屋齡在10年內,總價則需提高至900多萬;至於小家庭,因人口較多,建議3房比較適合,若是機械車位,總價約落在800至1000萬,平面車位則約需1000至1200萬。

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