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李德煌進一步說明，樂學三路近樂善商圈，樂善商圈為發展較早的獨立商圈，因商圈內有樂善國小而得名，也近長庚醫護社區，許多醫護人員住在當地，支撐商圈發展，基本的家樂福超市、餐廳店家都有，每坪單價28-32萬左右。
而樂善二路則是因鄰近公墓，公路陸續在遷移中，李德煌說，嫌惡設施逐漸移除加上樂善二路為3條路中離捷運站相對最近的路段，約僅需15分鐘，因此還是有仰賴捷運通勤的購屋族購買意願。
李德煌表示，華亞三路則是A7重劃區建設話題最多的路段，離華亞科學園區最近，也近已開工的中華郵政「智慧物流園區」，還有未來的文青國小預定地，但目前該區域生活機能尚未成形，若要生活採買需至5分鐘車程的長庚醫院商圈。
