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對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,八德地區大樓4樓的價格為整棟樓最低,與全國房市也普遍有一致狀況。
徐佳馨表示,以往低樓層的定價較低,並依不同個案狀況各別調整,通常4樓與2樓會是建商的訂價低點,原因是四樓因為傳統民俗的考量,而二樓則是可能近車道,會有噪音、隱私疑慮。不過越來越多建商會將車道設計不鄰近2樓,鄰近天井,或是將公設設置在2樓,因此2樓曾為購屋抗性的比例越來越少。
徐佳馨說明,因此4樓就成為普遍來說訂價最低的樓層,很多廣告戶也會設在4樓,但年輕人漸不介意禁忌,也會購買4樓產品,不過因為訂價低,因此轉手價格也相對其他樓層低。
信義房屋八德廣豐店店長宋有容表示,4樓房價較低主因還是建商銷售策略的緣故,四樓通常做為廣告戶,為訂價比較低的基準點,雖說現在年輕人已不太忌諱4樓的民俗諧音,但畢竟年輕族群只是佔眾多購屋族群的一部分,多數消費者還是會在意,因此單價普遍較低。
信義房屋八德長興店店長張國彥補充,以往2樓與4樓都相對低價,但因為許多建商在販售2樓時還會再搭建露台,因此2樓總價會拉高,但若是把露台價格拆掉,單價有機會比4樓還低價。