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住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,共享廚房的消防安全問題,是許多人會關心的議題,尤其需使用明火的營業項目,都須特別注意,除了消防安全,更易產生油煙影響居住品質。
除了共享廚房,徐佳馨表示,近幾年在美食界流行的私廚料理也是一個易忽略的隱憂,私廚料理大多沒有顯而易見的招牌,多是懂門道的饕客會前往,因此處於自家料理與營業空間之間,易有模糊地帶。
除此之外,信義房屋捷運大橋店店長黃士凡觀察,較多民眾找房會有疑慮的新興設施有健身房與日租套房、旅館等,隨著健身風氣興起,許多大樓裡會增設健身房,有些看屋民眾會介意年輕人聚集容易喧嘩,健身房使用器材、播放音樂等也可能產生噪音。
而日租套房、旅館等,除了出入人口較複雜的考量,黃士凡觀察,這一兩年因為新冠肺炎疫情的影響,也有民眾擔心旅館是否作為防疫旅館使用,而隨著高齡化社會而有越來越多的長照中心,同樣也有看屋民眾會介意。
黃士凡說明,而有些不是公認的嫌惡設施像是大型醫院、消防隊、學校等,因為夜晚消防車、救護車出動的警笛聲響、學校的定時鐘響,仍有許多民眾介意噪音問題。