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房市/高雄上半年交易最熱 左營這路奪冠

▲新舊左營道路貫通後,舊左營房市能見度更提高。(圖/NOWnews資料照片)
▲新舊左營道路貫通後,舊左營房市能見度更提高。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-08-12 08:00:00

官方統計,上半年高雄市建物交易棟數最多的路段在左營區桃子園路。該路段屬於「舊左營」,業者說明,區段有3個新社區,之所以能吸引大且穩定的交易量,主因則是鐵路地下化後新舊左營道路貫通,舊左營至市區往返更便利等。

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高雄市地政局統計今年上半年建物交易棟數最多的路段,左營區桃子園路有超過560棟的交易量居冠,也是上半年唯一交易棟數超過500棟的路段。

信義房屋R15捷運店店長蔡馨儀指出,桃子園路沿線有3個新建案,部分尚在興建,部分則已完工交屋,整體供給量大;而之所以能夠吸引買方青睞,支撐該路段交易棟數居全市之冠,主要與房價、建設有關。

蔡馨儀說明,新舊左營原被鐵路阻隔,但鐵路地下化後,連接的道路被貫通,從舊左營要到美術館特區、漢神巨蛋商圈等地更加便利。此外,位於翠華路、勝利路口舊左營國中用地,日前變更為商業區,擬採公辦都更方式招商,引進商場、觀光旅館、住宅大樓等,由於地點距離桃子園路也不遠,應也是買方看好桃子園路周邊整體發展性。

根據金融聯徵中心今年第一季所統計的高雄市房貸資料也顯示,桃子園路平均授信額度545萬,平均貸款成數78%、平均貸款利率則為1.35,回推購屋總價大約為700萬左右。

蔡馨儀也表示,前陣子因疫情干擾,看屋量確實受到影響,不過,雖然走馬看花型的消費者減少,仍不乏誠意買賣雙方積極洽談;而近期全台疫情逐漸獲得控制,原本被壓抑的買盤也有慢慢回籠的趨勢。

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