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房市/雙北2行政區新成屋僅存1字頭

▲淡海新市鎮若以家樂福周邊為蛋黃區,家樂福第二圈仍還有一字頭房價。(圖/NOWnews資料照片)
▲淡海新市鎮若以家樂福周邊為蛋黃區,家樂福第二圈仍還有一字頭房價。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-08-25 18:30:00

根據內政部實價登錄資料,今年1-7月雙北的主要行政區的新成屋,還有1字頭房價僅剩新北市八里與淡水2區,在地房仲表示,淡海新市鎮因腹地大、量體大,因此若是機能稍嫌不足的地段,仍找得到1字頭,而八里台北港重劃區則是疫情前還有1字頭房價,現1字頭新建案已少見。

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內政部實價登錄顯示,今年1-7月、屋齡0-1年的搜尋區間中,淡水的1字頭新建案共有32筆,單價落在17.8萬-19.8萬,坐落在新市二路二段、新市二路三段、濱海路二段,而八里的1字頭新建案共有5筆,單價在19.1-19.7萬,集中在中山路二段、商港路。

信義房屋淡水新市店店長王志維表示,新市二路上的1字頭新建案,若以淡水家樂福周邊為第一圈來看,新市二路的住宅大樓群屬第二圈,地段並不差,為純住宅居住區域,但周邊生活機能仍待發展,連超商都尚未進駐,且周邊新建建案多、量體不小,推測應是代銷要盡快出清餘屋,又是平價建商品牌的緣故,因此還有1字頭房價。

也因淡海新市鎮蛋黃區家樂福周邊,生活機能最好,又有新市國小學區,因此推升房價,今年以來許多社區都創高價,因此購屋族群開始往家樂福第二圈看屋。王志維觀察,家樂福第二圈一帶的新成屋許多都已開價單坪25-26萬,新古大樓都已站穩2字頭,1字頭房價漸減少。

住商不動產八里加盟店店長鍾坤霖表示,疫情前八里台北港重劃區確實還有1字頭房價,但三級警戒解除後,買盤湧入,新建案案場調整售價都已至2字頭。

鍾坤霖進一步說明,八里因有台北港特定區計畫、淡江大橋、八里輕軌等建設,雖然預定最快完工的淡江大橋仍要2024年才完工,但因為八里新成屋的低總價,仍看好鄰近北投區的置產族群提前入場,他們大多不自住,以閒置等待未來發展居多。

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