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房市/桃園市最熱門路段 就在青埔這條路

▲青埔高鐵特區的青商路為捷運A18站周遭少見的純住宅區域。(圖/NOWnews資料照片)
▲青埔高鐵特區的青商路為捷運A18站周遭少見的純住宅區域。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-09-14 08:00:00

金融聯徵中心統計,桃園市青埔高鐵特區青商路是今年第2季的熱門路段共143件申貸件數,平均授信額度841萬,若以貸款7成回推,購屋總價約為1200萬。青商路不在桃園高鐵站前第一排,步行路程約10分鐘,但因是區域中少見的純住宅區域,也規劃2-3房房型為主,因此吸引仰賴高鐵通勤的首購族以「距離換取房價」到此購屋。

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信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,青商路距離桃園高鐵站、機捷A18站約900公尺,該路段多為屋齡5年內的房屋,近期有部分新建案陸續交屋,是影響申貸件數的原因之一。

黃范銘認為,青商路吸引自住客原因在於,有別於高鐵站前周圍多是住商混和居住型態,青商路為A18站區域中少見的純住宅路段,並有零散的透天厝與透天建地,因為道路寬度僅15公尺,因此與高鐵站前主要幹道領航南路40公尺相比,較少店面,居住環境單純生活機能也待發展,目前周邊僅有2間超商,隨著入住率增加,生活機能可望逐步提升。

而青商路的社區大樓也以2-3房的小坪數房型為主,總價帶符合小資族購屋預算,黃范銘說明,青商路的1200萬左右的總價,吸引仰賴高鐵通勤的首購族,願意以多走10分鐘路程來換取親民房價,今年以來青商路房價行情落在3字頭至4字頭之間,視建商品牌與社區評價有所不同,大多建商品牌單價為30-38萬之間,指標建商每坪單價為38-40萬。

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