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房市/股市獲利轉買屋 北市這路申貸數多

▲內湖區民權東路六段為北市今年第二季申貸件數最多的路段。(圖/NOWnews資料照片)
▲內湖區民權東路六段為北市今年第二季申貸件數最多的路段。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-09-22 08:00:00

北市民權東路六段為金融聯徵中心統計今年第二季的熱門路段,兩端分別為葫洲捷運站商圈與內湖四期重劃區,在地房仲觀察,民權東路六段今年以來交易熱絡,首購、換屋族皆多,且購屋年齡層有漸下降趨勢,許多年輕人將股匯市獲利做為首購買房的資金,也帶動區域行情,今年以來單價上揚1成左右。

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金融聯徵中心統計今年第二季房貸申貸資料,台北市房貸申貸件數最多的路段在民權東路六段共73件,平均授信額度為1723萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為2460萬。

信義房屋內湖民權店店長林世峰表示,民權東路六段以民權隧道大致為界,兩端市容風貌不同,民權東路六段靠葫洲捷運站一帶,有捷運站穩定支撐發展,生活機能完善,以屋齡20多年中古大樓、30年公寓居多,因為是舊商圈,釋出量相對多;而另一端則為內湖四期重劃區,屋齡約在20年內,部分房屋容積率低,有美式街道氛圍,生活環境清幽但生活機能較弱,為純住宅環境,適合家庭居住。

林世峰進一步說明,民權東路六段的單價行情約落在60-80萬之間,2房總價1500-2000萬之間,3房總價2000-3000萬之間,兩處的單總價行情相差不大,端看購屋族要選擇生活機能或是居住環境。

林世峰觀察,今年以來,區域單價行情約上揚1成,原因除了房市大環境仍熱絡、房貸利率仍低、市場資金充沛,首購與換屋族多,推升房價上揚,而因為民權東路六段鄰近三軍總醫院與內湖科學園區,因此有許多醫生族群、科技業工程師就近在此購屋,

雖然民權東路六段單總價並不低,但今年以來年輕首購族也有逐漸增多的趨勢,林世峰表示,原因在為區域內的2房總價仍屬雙薪小家庭可負擔的購屋總價,也有年輕人在股匯市獲利後,將獲利做為購屋首購資金。

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