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王保富表示,由於周邊綠覆比高、居住氛圍舒適,各項機能又不欠缺,深獲企業主或商界退休人士喜愛,常被視為自住首選地點之一。因此,商圈主力產品以總價3000萬以上社區為主,其中,不乏曾出現破億成交價的知名豪宅,如富邦天空樹、由鉅大恆、龍寶品臻邸,此外,亦有獨棟或雙併的日式別墅,總價約落在4000至6000萬以上。
王保富指出,由於周邊社區以高總價產品為主,移轉量一向不多,但今年疫情趨緩後,去化速度的確比以往略快,且房價也有約5%至10%的漲幅。究其原因,有換屋需求,或是有意替家人、子女購屋的高資產客戶,其剛性需求前幾個月難免因本土疫情爆發而遞延,如今疫情趨緩,買氣也漸漸出現。
值得注意的是,雖然台中市高總價豪宅在貸款成數上有6成的限制,但王保富說,對高資產客戶而言,若本身就能負擔5、6000萬以上的住宅,不太會因貸款限制而縮手,部分買方甚至全部以現金購屋也沒問題,主要還是希望挑到具備「建商品牌佳」、「社區質感及公設完備」、「擁有景觀」三大條件的物件,只要能負擔、物件喜歡,價格反而是次要考慮。