「都更防不了火災」 牛煦庭提出「風險紅綠燈」管控

▲牛煦庭表示「都更防不了火災,需要立即性的解決方案」。(圖/記者李春台攝,2021.10.22)
▲牛煦庭表示「都更防不了火災,需要立即性的解決方案」。(圖/記者李春台攝,2021.10.22)

記者李春台/桃園報導

針對高雄城中城惡火悲劇,桃園市議員牛煦庭今(22)日召開記者會表示,與其等待都更,政府更應該拿出積極作為,從老舊、管理失靈、消防安檢不合格的高風險大樓,到一切正常運作的低風險大樓,提供不同程度的協助與輔導。

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牛煦庭表示,因為高雄城中城的一場惡火,致使各地政府開始面對高風險老舊符合大樓消防安全問題,桃園市政府盤點全市類似「城中城」的高風險老舊複合式大樓高達40棟,為避免類似憾事發生,市府也辦理老危建物加強消防演練,市長鄭文燦也允諾會向中央爭取爭取容積獎勵來加速都更。


不過市議員牛煦庭向市府喊話, 「勿拿都更當幌子,盤點桃園城中城」,表示「都更防不了火災,需要立即性的解決方案」。牛指出,桃園市現有的老舊複合式大樓多達40棟,這些大樓無時無刻都處在消防設備失靈的危險之中,如果沒有更進一步的作為,難保城中城憾事不會重演。


牛煦庭提出「風險紅綠燈」的概念,建議市府應先針對「紅燈等級」的高風險大樓提出「安全SOP」與明確時間表,他表示,沒有管委會,不代表不能對所有權人開罰,如果連所有權人都消極以對、逃避問題,應比照台中市政府明確宣示,祭出斷水斷電的處分,桃園市府應拿出魄力徹底解決,不要依然維持「今天公祭、明天忘記」的糟糕傳統。


另外,今天同時與會的公寓大廈管理專家饒後樂認為,社區治理已經成為都市中的顯學,官方應扮演更積極的角色,要求建管處研議公寓大廈管理師的課程培訓及相關輔導計畫,協助輔導老舊公寓大廈事務的處理等,除卻現有的40棟高風險大樓外,也要擴大檢查,找到管理出現問題的「黃燈大樓」,提早介入輔導,管理師可以擔任「公正第三方」角色,協助加強專業、解決糾紛、有助強化公寓大廈管理品質,才能杜絕問題於源頭,避免大量公寓大廈在未來因為管理失靈、無法更新消防設備,而淪為另一個「城中城」。


桃園市議員參選人羅岳峰則表示,桃園區「紅燈等級」的高風險大樓,在政府所列管的40棟大樓中佔22棟之多,超過半數,他認為這是桃園都市發展重心轉移的後遺症,例如曾經繁華的東園街廣萌百貨及天天百貨,如今卻處於尷尬境地;羅表示,這種困境不能繼續無人聞問,喊話有意挑戰2022市長大位藍綠候選人,都應該對這個題目積極表態,無論是消防手段、大廈管理、甚至是商圈轉型,解決這些民生問題,比政治口水更加重要!

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