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黃國彥進一步說明,南大里的商圈屬於自給自足型態,住戶無論是購物等生活所需,或是就醫、就業、就學,都可以在當地直接完成,唯聯外交通稍嫌不便,如果要上台74線,必須先到北大里走德芳南路匝道,尖峰時段經常嚴重壅塞,因此,過去購屋主力以在地客,或是中軟、大里工業區上班族為主,地緣性明顯。
不過,台74線草湖匝道2020年正式動工,預計2023年上半年完工,可望解決南大里交通痛點,黃國彥說,交通命脈打通、往來台中市各區更加方便之後,南大里目前相對親民的房價,可望成為吸引外區客的優勢。
舉例來說,當地以中古透天為主力,千萬內仍找得到,建商新推透天車墅建案,地坪20至25坪,總價約落在1500至1700萬,地坪30坪以上,總價則會在2000萬以上;至於屋齡20至30年的中古大樓,單價則尚在1字頭,也是台中市蛋黃區、第一圈蛋白區目前較難找到的行情。