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第二,3屯區近年重大建設多,包括捷運、重劃區話題、百貨商場、多項公共建設等,尤其北屯及西屯更是熱區中的熱區,不僅帶動移轉量,原居住在當地的屋主,當然也會對自家目前的行情、夯度感到好奇。
第三,也因重大建設多,3屯區預售案是台中市各區之中較多的,其開價與成交價頻創新高,因此,對中古屋及新古屋屋主來說,也會好奇在新案帶動下,自己的房子行情如何,藉著先在網路上「做功課」,進一步可能產生售屋意願。
而實際觀察目前的市場狀況,洪振祐也說,3屯區仍以2、3房標準品為交易大宗,尤其總價1000至2000萬之間的物件是主力。若屋主現階段有賣屋意願,正值遞延的買氣3月後漸漸回籠,有機會找到更有誠意的買方。
若想了解自家周邊行情作為售屋參考,信義房屋建議,可以善用「我家有多夯」頁面搜尋。屋主只要輸入自家地址,可掌握過去2年內透過信義房屋出價洽談,但尚未購屋的誠意買方有多少,亦可了解有多少感興趣買方正在區域內看屋,輔以買方線上軌跡數據,計算出滿分五顆星的「房屋夯度」。
此外,也能藉由分析方圓1.5公里範圍內物件過去銷售天數,掌握自家出售預計最快銷售天數;若將頁面中切換為「信義正在賣」,則能一鍵掌握周邊目前正由信義房屋銷售的物件類型、售價等資訊,有助於提升賣方對售價的掌握度。