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陳定中指出，各都的高價區，也不盡然是傳統認知的核心蛋黃區，比如新北鑑估值最高的區域，就落在林口而非板橋；蘆竹的鑑估值，也超過桃園市的桃園區、中壢區雙核心。
台南最高價區域亦非東區或安平，反倒由善化居首。原因在於蛋黃區單價高昂，近年市場交易以低總價物件居多，使平均購屋總價明顯下修，且消費者外移至蛋白區購屋後，能買空間更大、屋齡更新的房子，遂出現部分蛋白區平均鑑估值逆襲蛋黃區的現象。
七都平價購屋熱區中，新竹的湖口是唯一緊鄰蛋黃高價區的低價區，且與竹北價差達1044.8萬元，相當於打了4折，也就是說，只要不到竹北半價的預算，就能在隔壁的湖口買房成家，可說是新竹的首購天堂。
台灣房屋湖口直營店店長范國斌表示，湖口早期的建設話題不多，加上房市客源以在地工業區藍領為主，負擔能力有限，因此房價長年在1字頭徘徊，但湖口其實是北桃民眾沿國道1號、台鐵南下新竹的第一站，距離竹北市、新竹市也不遠，交通優勢鮮明，且近年受竹科帶動，當地擁有6.5萬就業人口的新竹工業區，已從傳產重鎮轉變為高科技、生技產業聚落，也拉抬了客群的購買力，並吸引竹科買盤轉進湖口，使湖口房市價量齊揚。
范國斌指出，現今湖口的整體房價已來到2字頭，新案更可見3字頭價碼，不過與竹北市、新竹市相比，仍具有顯著的低價優勢，加上近年湖口有王爺壟、竹九、吳厝、維東等重劃區開發，生活環境愈來愈好，讓湖口受到不少小資族青睞，成為「青年安心成家」的熱門選擇。
