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不僅如此，平均地權條例條正案也在今年7月1日上路，建商對此反應很大，不排除打到痛點，尤其新制上路後，建商也需要時間觀望市場變化，推案策略轉趨保守。
至於今年7月房貸餘額年增率走揚，央行認為是基期效果，由於去年5、6月國內疫情嚴峻，看屋數驟降，也影響後續交易，加上去年7月6都建物買賣移轉棟數銳減，低基期亦使得今年7月年增率放大，因此，不能就此解讀是房市反轉或回溫。
對於大型行庫反映新承做房貸金額不多，還款數卻下降，導致房貸餘額持續擴增，央行分析，可能與台股表現亮眼有關，民眾先把閒錢投入股市，不急著償還房貸本金，這從央行公布7月證券劃撥存款餘額續創新高也可看出，尤其集中市場自然人（散戶）占比從6月的58.5%，上升至60.9%。
