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綜觀來說,目前高雄市場上仍以符合自住需求、800萬至1400萬標準品最為主流;若選擇買在高雄市區,大約可買屋齡10至30年的物件,蛋白或蛋殼區則能找到屋齡再新一些的物件。
信義房屋博愛明華店專案經理王韋捷進一步說明,首購族因初次接觸房地產,對於景氣觀望態度難免比較濃厚,有買賣經驗的換屋族,若確實有小換大、舊換新等需求,看屋、洽談、簽約則會相對積極。
另一方面,若屋主此時願意給予讓利空間,就有成交機會。王韋捷觀察,目前成交價格大約會落在同社區實價登錄相同水位,均價比實登高1至2萬以內,較有成交機會,相對的,除非物件比較特殊,例如裝潢新穎、面向特別好等,若屋主期待價格高於實登2至3萬以上,成交則較為困難,因此,對於有剛需的買方來說,此時也不失為進場看屋的好時機。