基泰建設重訊!「基泰忠孝」大樓真賣了 他砸125億元買整棟樓

▲基泰建設今(4)晚6時許發重訊,宣布旗下「基泰忠孝」整棟大樓以125億元售出,買家是李姓自然人。(圖/翻攝google map)
▲基泰建設今(4)晚6時許發重訊,宣布旗下「基泰忠孝」整棟大樓以125億元售出,買家是李姓自然人。(圖/翻攝google map)

記者徐銘穗/綜合報導

基泰建設(2538)近期因大直建案鄰損備受矚目,上月25晚發重訊,宣布旗下子公司將出售位在台北車站對面的「基泰忠孝」大樓,時隔9天,今(4)晚6時許再發重訊,宣布基泰忠孝大樓整棟以125億元賣給李姓自然人,預計處分利益為50億元,以基泰股本43.84億元計算,保守估計,稅後大約可賺1個資本額。
 

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基泰忠孝位於忠孝西路上,面對台北火車站,2019年興建落成地上37樓、地下6層的複合式大樓,基地448.305坪,樓層面積7224.08坪,包括停車位的產權面積共8203坪,其中有16個樓層已100%出租。基泰忠孝大樓2021年10月曾公開標售卻流標,雖未公開底價,但此前曾在市場開價120至130億元待價而沽。

▲基泰建設近期因大直建案鄰損備受矚目。(圖/記者陳明中攝)
▲基泰建設近期因大直建案鄰損備受矚目。(圖/記者陳明中攝)
晚間6時許,基泰建設突發重訊證實,基泰忠孝大樓以125億元總價,全棟售出給李姓自然人。據重訊內容,該案為忠孝西路一段78、80、82號全棟交易,土地共約448坪,建物總坪數共約8204坪,以總價125億元價格,售予李姓自然人,且買方並非關係人士。

全球居不動產情報室總監陳炳辰先前分析,基泰忠孝周圍有雙子星計畫、西區門戶,加持區域利多,未來區域還有許多大樓落成、企業進駐,也算是極具吸引力的新商辦產品。

對於先前傳出基泰建設賣基泰忠孝恐有現金流需求。馨傳不動產智庫執行長何世昌曾表示,基泰開價並沒有特別低,加上因地點太好又帶租約,據悉蠻多人有興趣。此次以125億元售出,正是先前公開開價的120至130億元的價格帶,比專家先前預期的都還要高。

▲基泰建設今(4)晚6時許發重訊,宣布旗下「基泰忠孝」整棟大樓以125億元售出,買家是李姓自然人。(圖/翻攝證交所網站)
▲基泰建設今(4)晚6時許發重訊,宣布旗下「基泰忠孝」整棟大樓以125億元售出,買家是李姓自然人。(圖/翻攝證交所網站)
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