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10月房租指數區域間落差頗為明顯,北部地區可能房租基期較高,從4月開始房租指數年增率都不到2%,但中部地區的10月房租指數年增率則高達3.4%,租金漲勢有加速的態勢,去年整年房租指數中部地區為1.52%,漲幅最高的則是東部地區的3.79%,顯示這波租金上揚已經不是集中在人口密集的北部地區,反而是大台北以外的區域補漲趨勢明顯。
全台唯一人口正成長 房市熱絡
台東縣是去年全台唯一出生人數正成長的縣市,年成長6.8%,建物存量總數7.8萬多棟,成長1%。大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉指出,受惠台東縣政府提高生育補助與托育政策等。人口成長也讓台東房市日益熱絡。
楊玉鄉指出,台東房市租金年年都調高,蛋黃區店面投報可達3%,總價1200萬元的透天住家,可租1.5萬至1.6萬元,在台東租屋市場中最受歡迎的是大樓物件,30坪3房中古屋月租可達1.5萬元,前2年租金水平僅1.2萬1.4萬元;另外也有農地景觀宅15坪大月租可達2萬元。
至於台東租屋族群,楊玉鄉表示以外地來此工作居多,其次是住處較偏遠的台東人,最後才是跨不過購屋門檻者,選擇以租代買。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.82倍,最痛苦的當數台北市15.52倍,也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。