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因此,新莊國家電影及視聽文化中心二期若是興建完成,相關的展覽與藝文活動若是增加,可望帶動人潮,不僅有外來的客群,也有助於增加一般民眾對於新莊副都心重劃區的好感度。
許文南觀察,除了新莊國家電影及視聽文化中心,新莊副都心還有宏匯廣場,已成為當地居民假日休閒的最佳去處,再加上行政院新莊聯合辦公大樓的進駐,增加在此上班的公務人員,活絡商圈人潮。
此外,許文南說,副都心重劃區的公園腹地雖然不算少,但是西側的公園不大,因此若是新增了新莊國家電影及視聽文化中心區塊,可以增加居民使用的公共空間,增進生活品質。
許文南表示,當公共建設逐一建立完畢,新莊副都心重劃區具備公家機關、企業總部並有文教氣息,可望帶動房市,加上原有的生活機能更加完善,一期也有壽司郎等連鎖餐飲,生活更加方便;區域內以預售屋與屋齡5-10年新古大樓居多,預售屋單價已站上7字頭,新古大樓單價行情62-67萬上下。