六都前2月買賣移轉量增4成!創13年新高 桃園2月靠這3重劃區撐場

▲六都今(1)公布2月買賣移轉棟數,總計1萬4786棟,累計1-2月為3萬9817棟,年增40.1%,為近13年來新高紀錄。(圖/台灣房屋提供)
▲六都今(1)公布2月買賣移轉棟數,總計1萬4786棟,累計1-2月為3萬9817棟,年增40.1%,為近13年來新高紀錄。(圖/台灣房屋提供)

記者徐銘穗/綜合報導

台北、桃園、台中及台南等四都上午公布今年2月買賣移轉棟數,總計六都2月買賣移轉棟數為1萬4786棟,月減40.9%、年減6.5%,六都中桃園2月年增率為21.5%最亮眼,全靠有A7重劃區、山鼻新市鎮及小檜溪重劃區撐場。然而排除春節因素,將前兩個月的買賣移轉棟數加總,六都總計為3萬9817棟,較去年同期增長40.1%,寫下近13年來的新高紀錄。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年2月適逢春節長假,不論是與去年2月還是今年1月相比,工作天數均明顯減少,使都會區2月整體的買賣移轉棟數年月雙減;但將1~2月量能合計來看,各都年增率皆從3成起跳,都會區整體量能更年增逾4成,顯示市場買氣仍延續去年下半年以來的成長力道。

▲六都2月各行政區買賣移轉棟數。(圖/台灣房屋提供)
▲六都2月各行政區買賣移轉棟數。(圖/台灣房屋提供)
張旭嵐指出,今年初買氣表現亮眼,主要是選後政策干擾淡化,且新年股市再創新高,經濟展望相對樂觀,帶動民眾購屋信心,市場主力的首購買盤,亦持續受新青安催化積極進場,使今年前兩個月衝出近4萬棟大量;加上去年初的交易量為近年低點,也讓今年前兩個月的買賣移轉棟數,受低基期影響繳出亮麗的年增率,並寫下近13年的1+2月同期新高。

指標新案完工  助桃園年增率奪冠

觀察各都會表現,桃園市2月年增率21.5%、1+2月年增率47.9%,皆為各都之首!台南2月年增率亦為正成長,且今年2月的1492棟,為近四年同期新高、縣市合併以來的2月次高。

▲六都近年1+2月同期買賣移轉棟數。(圖/台灣房屋提供)
▲六都近年1+2月同期買賣移轉棟數。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年2月的工作天數較去年縮水2成,但桃園、台南的年增率卻不降反升,最大功臣便是近期完工交屋的重劃區指標新案。桃園市自去年底以來,陸續有A7重劃區的「新時代」、山鼻新市鎮的「寶佳峰匯」及小檜溪的「合康檜邑」等規模超過200戶的大案取得使照,台南市年初亦有九份子重劃區逾450戶的「水律川」完工落成,成為當地近期買賣移轉的生力軍。

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