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他說明,中古屋市場雖然因房地合一稅也產生「鎖籌碼效應」,但在某一區域內它會持續釋出。但新建案除了新興重劃區供給量會不斷釋出外,開發成熟區域供給不穩,因此對鎖定購屋區域的買方來說,因為不曉得下個建案要等到猴年馬月才會出現,搶不到就GG,讓「鎖籌碼效應」加劇。
何世昌表示,持平的說「預售屋禁止轉售措施」的確杜絕投資客、炒房客短進短出,但反而讓預售屋更好賣了,因為真心想買的自住客會搶更兇。或許有人會說買不到預售屋,幹嘛不去買中古屋?他指出,有的人非買新房子不可,再者,新建案又有一大批買方不只認定區域,而且還認定品牌,因此他們的選擇更少,以致於部分品牌建商的建案一開賣就搶翻天。
至於房價部分,何世昌指出,他個人對於今年房價出現修正的看法是較不樂觀的,直言倘若政府沒有足夠勇氣,針對錯誤的打房政策作出調整,除非經濟或政治面出現重大動盪、讓人心恐慌而使買氣潰散,否則房價可能會繼續走揚。