房屋稅「3千變3.4萬」嚇哭 專家揭政府1動作:這屋齡稅金都漲了

▲台中人北漂新北買房,同坪數舊屋換買新北二環新成屋,房屋稅竟從3000元變3萬4000元,讓大嘆貴到快哭出來了。(示意圖/記者徐銘穗攝)
▲台中人北漂新北買房,同坪數舊屋換買新北二環新成屋,房屋稅竟從3000元變3萬4000元,讓大嘆貴到快哭出來了。(示意圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

5月報稅季,要繳綜合所得稅又要付房屋稅,快要吃土了!一名台中人北漂新北二環(指蘆洲、泰山、新莊、土城)買新成屋,比較前一間賣掉的台中10年房,與目前新北新成屋坪數相近,但以前房屋稅只有3、4000元,如今卻得繳3萬4000元,被貴到快哭出來。專家指出,各縣市政府前2014年開始陸續調整房屋標準單價,屋齡10年內的屋主今年的房屋稅單都相當有感。

我是廣告 請繼續往下閱讀
台中10年房換新北新成屋 房屋稅竟多1個0

原PO在Dcard分享,自己先前在台中買的房,以及目前在新北的住房都是自用,房屋稅率皆為1.2%,坪數也相近,差異在一間是台中10年屋,另一間則是新北新成屋,「還不是第一環,房屋稅3萬4000... 不是開玩笑的,有那麼貴嗎?」懷疑房屋稅被算錯。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工,在各地方政府陸續調高房屋標準單價後,屋齡10年上下就成為一個輕稅與重稅的分水嶺

▲各直轄市、縣(市)113年期房屋標準單價,較73年期房屋標準單價平均增幅。(圖/信義房屋提供)
▲各直轄市、縣(市)113年期房屋標準單價,較73年期房屋標準單價平均增幅。(圖/信義房屋提供)
曾敬德舉例說明,竹北屋齡3年左右的標準3房,房屋稅約2萬餘元,林口一間屋齡8年左右的標準3房,房屋稅也約2萬元,不過一間汐止14年的標準3房,房屋稅僅約4200元,當然建築結構、樓層高度、路段率與折舊都會影響房屋稅,但近年影響最大的絕對就是房屋標準單價的調整。

房屋標準單價調整!台北較41年前增幅184%最高

根據財政部統計,各縣市政府的房屋標準單價調整後,台北市較1984年的房屋標準單價增幅最高,平均達到184%,宜蘭縣也調漲142%,新北市平均調漲117%,高雄市平均調漲101%,新竹縣市都是調漲1倍,台中市平均調幅較小僅有84%,桃園市70%,各縣市政府陸續調整的時間都是在2014年以後。

曾敬德表示,調高房屋標準單價影響到的除了每年的房屋稅外,買賣房屋時候買方的契稅也可能受到影響,若是遇到囤房稅2.0,明年收到稅單會更有感,建議真的很在意房屋稅的民眾,可以挑選屋齡10多年的房子,可能稅費就會少一些。

關鍵字
我是廣告 請繼續往下閱讀
鞋槓人生