他曬450張00929!月領股息9萬元 想全賣買房當包租公:眾搖頭了

▲台灣股市近日站穩2萬1000點高峰,網友曬出450張00929,月領9萬元股息,猶豫要不要全賣掉買房。(示意圖/記者徐銘穗攝)
▲台灣股市近日站穩2萬1000點高峰,網友曬出450張00929,月領9萬元股息,猶豫要不要全賣掉買房。(示意圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

台灣股市昨(17)是總統蔡英文任內最後一個交易日,最終收在2萬1258點、成交量4155億元,累計蔡英文執政8年,台股漲超過1萬3000點。股市大好,不少人都在問要買股還是買房?一名網友曬出450張復華台灣科技優息(00929)月領9萬元股息,猶豫要不要全賣掉買房,網友全搖頭,專家也給建議了。

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原PO在Dcard分享,曬出450張00929對帳單,月領9萬元股息,最近考慮把高股息賣掉買房,卻又擔心賣掉收回的錢,好像只能買到月租不到一萬的老房子,上網發問買房是對的嗎。

存股還是買房?專家給建議

貼文引發討論,若以00929昨收盤價20.33元計算,450張00929全賣掉,約可回收915萬元(未扣除手續費)。不少人認為,股市大好,不急著賣,而且915萬也買不到可以月收租金9萬元的房子。雖然文章已被原PO刪除,但是要存股還是買房,近期都有不少人討論。

▲高股息ETF 00940、0056愈來愈夯,5月報稅季將至,律師分享存股族5招節稅,收入加股息百萬以下小資,所得稅約可少繳近2萬元。(示意圖/取自Pexels)
▲高股息ETF愈來愈夯,不少人都在問要存股還是買房。(示意圖/取自Pexels)
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德告訴《NOWnews今日新聞》表示,當事人要先想清楚自己的理財偏好是積極型還是保守型,若是前者可以承擔較高風險,建議可將00929質押借540萬,並以此為頭期款購屋,再用股息支付房貸與質押利息,但若理財偏好為後者保守型,除非可以找到租金收入3%以上的產品,否則買房收租其實根本不划算。

月租金能收到9萬元的房子總價要多少?曾敬德分析,若以2%投報率回推,總價至少要4、5000萬元,且除非是商辦、店面,否則能負擔9萬租金的客群也不多。他直言,現在2000萬房了不起收租3萬元,投報率低於2%,對比房貸利率成本根本不划算。


※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
 
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