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張榮分析指出,雖然過去台南人多因南區有安平工業區、殯儀館、機場,三項嫌惡設施而敬而遠之,但隨著近年其他鄰近行政區房價漲幅過快,加上位於中華西路一段、新興路口的鹽埕段「商八」開發案已規劃接近尾聲,碳佐麻里餐飲商城陸續招商中,隨著開幕在即,今年底即將開幕的南台灣最大誠品生活,也即將於此區旁拓點,不少在地人看好南區未來發展,已早早開始看房,物色適合的物件。
張榮表示,若有意在南區置產,且預算有限的首購族,可參考總價不到千萬的國宅物件,如大林新城國宅或新興國宅,約2字頭即可購入,新興國宅的電梯大樓室內坪數甚至可達到30-35坪,若與其他區域相同總價物件,室內坪數可能只有20-25坪。張榮補充表示,雖然國宅產品價格親民,但新興國宅靠近安平工業區,建議可以花點時間前往物件周圍逛逛,確認工業區是否帶來生活上的不便。