購屋族最在意哪裡？研究指「這空間」是決勝關鍵！　有裝潢更好賣

看房的時候你最注重哪一個地方呢？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，根據美國全國房地產經紀人協會（Nar）研究調查，重新裝潢後的房子比較受到購屋族的喜愛，並且有37％的買家認為，客廳是最重要的。

何世昌昨（7）日在臉書粉專發文指出，根據美國全國房地產經紀人協會（Nar）研究調查，在掛賣的房屋中，高達約91%的賣方經紀人將裝潢重點擺在客廳，其次是主臥約83%、飯廳有69%，另廚房約68%。約有3成經紀人指出，重新裝潢後的房屋銷售時間較其他物件減少。

台灣小宅沒飯廳　買家最重視客廳
何世昌也點出，台灣小宅的飯廳直接消失，不用布置了；另外，有60％買家表示，房屋布置往往會影響自己對房屋的看法。研究發現，買家認為房屋內最重要的空間，有37%說是客廳，其次約34％買家認為是主臥室，認為廚房最重要的買家則有23%。

有高達約79%的買家表示，開始買房之前就已經清楚自己購屋需求，另有76％買家知道自己理想的房屋長什麼樣子。這些早有預期的買家從看屋到成交時，在網路上查看的房屋數量中位數是20間，實際到現場看屋的中位數為8間。

買房有裝潢？　需留意原始屋況
不過，先前有民眾在臉書社團「買房知識家」詢問，有裝潢的中古屋該不該買？網友們紛紛勸退，表示裝潢過的房子，很大機率是投資客轉手賣的，裝潢用量不一定會好，還可能遮掩原始屋況，像是漏水等問題，另外還有其他人認為，如果屋主是自住，裝潢有使用痕跡的房子還是可以買。