輝達（NVIDIA）創辦人暨執行長黃仁勳即將為2025台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）再度來台，市場盛傳輝達台灣總部將落腳北士科T17、T18，南港台電CR1修護處、台鐵調車場確定OUT出局了嗎？專家分析，南港、內湖機會超低，北士科看似有極大機會能出線，不過，還有一關鍵的「大障礙」有待解決。
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南港兩潛力區OUT出局了？
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今（17）表示，輝達原本的辦公室租在內湖科技園區，目前剛租的新辦公室在南港，這兩個區域應該是他最屬意的區域，不過內科和南港軟體工業園區都已經飽和，先前點名的南港台電CR1修護處、以及台鐵調車場也早有使用規劃。
張旭嵐分析，北士科，是內科、南港之後的台北市第三科技園區，定位為「智慧健康」與「數位技術服務」為主軸，北士科附近還有華碩、和碩、英業達等大型企業，以產業鏈性質來說很輝達設置總部，目前T17以及T18加起來有3.89公頃，為智慧綠建築、高樓層、高坪效設計，很適合設置國際企業總部型辦公室，交通位置、商圈以及園區規劃來說，各項客觀條件確實頗都符合輝達的條件。
▲也被廣泛討論的台電CR-1土地和南港調車場皆位於南港區，區域交通便利，距離松山車站和南港車站都不遠。（圖／永慶房產集團提供）
北士科若能吸引輝達進駐，對於台北市政府、新壽和輝達三方都是一樁美事，只是由於T17和T18是由新壽和台北市政府簽訂地上權合約，存續期間為50年，2027年2月前要取得建物使用執照，才能轉移， 地上權合計投資額逾140億元的費用和提早移轉的問題該如何解決，仍需要台北市政府來促成協調。
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張旭嵐分析，北士科，是內科、南港之後的台北市第三科技園區，定位為「智慧健康」與「數位技術服務」為主軸，北士科附近還有華碩、和碩、英業達等大型企業，以產業鏈性質來說很輝達設置總部，目前T17以及T18加起來有3.89公頃，為智慧綠建築、高樓層、高坪效設計，很適合設置國際企業總部型辦公室，交通位置、商圈以及園區規劃來說，各項客觀條件確實頗都符合輝達的條件。
北士科若能吸引輝達進駐，對於台北市政府、新壽和輝達三方都是一樁美事，只是由於T17和T18是由新壽和台北市政府簽訂地上權合約，存續期間為50年，2027年2月前要取得建物使用執照，才能轉移， 地上權合計投資額逾140億元的費用和提早移轉的問題該如何解決，仍需要台北市政府來促成協調。