全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）日前宣布，輝達海外總部「星群（NVIDIA Constellation）」將設在北士科T17、T18，周邊學區宅引起關注。永慶房產集團盤點北投和士林區熱門小學、知名國際學校等7校一公里內的成交資料，發現「薇閣小學」周邊不但交易量近300件最多，價格也是最親民的，總價1600萬元上下即可入手；房價最貴的是「台北美國學校」周邊，平均總價高達3754萬元。
北士科周邊7所熱門國小房價一次看
比較士林、北投兩區七所額滿小學和國際學校，北投區的「薇閣小學」2024平均單價53.9萬元，平均總價為1624萬元，為榜上七所學校中最實惠的選項。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「薇閣小學」位於台北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街是台北市知名的房價低陷區，因此房價相對親民。部分住在台北市市中心、財力雄厚的家長，為了方便就讀薇閣小學的孩子就近通勤，選擇在該小學周邊置產。數據顯示，薇閣小學周邊2024年交易量為280件，也是這七所小學之最。
▲2024年士林、北投額滿小學或知名國際學校周邊房市價量。（圖／永慶房產集團提供）
也因為擁有得天獨厚的綠意空間，「清江國小」打造全臺北市唯一綠園生態教育園地，更逐步轉型成雙語實驗教育學校。良好的居住環境和教育資源，也讓「清江國小」炙手可熱，成為在地的額滿學校。
台北美國學校周邊總價破3700萬最貴
鄰近天母生活圈的兩所士林知名國際學校「台北美國學校」和「台北歐洲學校」，周邊2024年平均總價皆逾3000萬元，其中「台北美國學校」周遭房價更是榜上最高。陳金萍分享，在美國駐台時期，天母曾為美軍眷屬的居住地，後續美方重要人士和外館駐台人員因群聚效應，大量進駐天母。為就近提供駐外使節、海外重要人士家眷們的教育需求，「台北美國學校」、「台北歐洲學校」紛紛於天母設立。天母也因為外僑的不斷遷入，形成獨樹一格的異國風情，而海外高資產族群的入主，也帶動區域房價的攀高。
陳金萍說明，「台北美國學校」和「台北歐洲學校」為士林區的知名國際學校，許多外國家長為了讓孩子方便就近就讀，砸重金購置周邊房屋，再加上生活環境受到不少購屋族群的青睞，也使這兩所小學周邊房價較昂貴。數據顯示，「台北美國學校」周邊2024年平均總價達3754萬元，房價居七所小學中之首；而「台北歐洲學校」周邊2024年平均總價為3078萬元，想購置在這兩所小學周邊，要價不斐。
未來輝達海外總部「星群」進駐北士科，有教育資源需求的高階人才，是否會帶動知名學區周遭房價的上漲，值得持續觀察。
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比較士林、北投兩區七所額滿小學和國際學校，北投區的「薇閣小學」2024平均單價53.9萬元，平均總價為1624萬元，為榜上七所學校中最實惠的選項。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「薇閣小學」位於台北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街是台北市知名的房價低陷區，因此房價相對親民。部分住在台北市市中心、財力雄厚的家長，為了方便就讀薇閣小學的孩子就近通勤，選擇在該小學周邊置產。數據顯示，薇閣小學周邊2024年交易量為280件，也是這七所小學之最。
也因為擁有得天獨厚的綠意空間，「清江國小」打造全臺北市唯一綠園生態教育園地，更逐步轉型成雙語實驗教育學校。良好的居住環境和教育資源，也讓「清江國小」炙手可熱，成為在地的額滿學校。
台北美國學校周邊總價破3700萬最貴
鄰近天母生活圈的兩所士林知名國際學校「台北美國學校」和「台北歐洲學校」，周邊2024年平均總價皆逾3000萬元，其中「台北美國學校」周遭房價更是榜上最高。陳金萍分享，在美國駐台時期，天母曾為美軍眷屬的居住地，後續美方重要人士和外館駐台人員因群聚效應，大量進駐天母。為就近提供駐外使節、海外重要人士家眷們的教育需求，「台北美國學校」、「台北歐洲學校」紛紛於天母設立。天母也因為外僑的不斷遷入，形成獨樹一格的異國風情，而海外高資產族群的入主，也帶動區域房價的攀高。
陳金萍說明，「台北美國學校」和「台北歐洲學校」為士林區的知名國際學校，許多外國家長為了讓孩子方便就近就讀，砸重金購置周邊房屋，再加上生活環境受到不少購屋族群的青睞，也使這兩所小學周邊房價較昂貴。數據顯示，「台北美國學校」周邊2024年平均總價達3754萬元，房價居七所小學中之首；而「台北歐洲學校」周邊2024年平均總價為3078萬元，想購置在這兩所小學周邊，要價不斐。
未來輝達海外總部「星群」進駐北士科，有教育資源需求的高階人才，是否會帶動知名學區周遭房價的上漲，值得持續觀察。