中和指標預售案實價登錄揭露，「漢皇方圓」14樓今年4月以總價2161萬元賣出，換算每坪單價為122.03萬元，超越永和、新店、三重，更直逼新北一哥板橋，而板橋「三輝白昀」的最高成交單價122.9萬元。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，中永和是新北市極具發展潛力的區域，預測「大陳義胞」、「秀朗橋北側重劃區」會是下一個百萬俱樂部。
「漢皇方圓」位於中和區中和路410號，由漢皇開發股份有限公司投資建設，車程約4分鐘可達學區永和國小，距漳和國中車程約6分鐘，車程約1分鐘可達四號公園，步行就有全聯、家樂福、永安市場等，永安市場捷運站更是走路2分鐘左右就可抵達，生活機能方便。基地面積452.37坪，樓層規劃為7棟地上15層、地下4層建築，共有128戶住家、12戶店面。格局坪數規劃一房（17坪）、二房（21坪）、三房（36、40坪）。
▲漢皇方圓位於永安市場捷運站附近，鄰近四號公園，生活機能相當方便。（圖／翻攝自漢皇方圓臉書粉專）
基地條件優越、競爭者少 一般建案難複製
何世昌指出，創高價的另一部分因素是「供需關係」。近年永和預售供給量少，公開銷售的新案頻頻締造高價，因供給不足加上價格高昂，導致買盤外溢至中和，而「漢皇方圓」基地條件優越、恰好面公園又鄰近捷運站，再加小宅規劃，同條件的產品本身就很稀少，成交單價才有辦法提高，一般建案無法複製。
何世昌認為，接下來，中永和仍是新北市極具發展潛力的區域，第一個潛力點是「大陳義胞」，第二個潛力點在「秀朗橋北側重劃區」，預期這二處可能是中永和下一個「百萬俱樂部」的房價區。
▲何世昌認為，中和秀朗橋北側重劃區是下一個百萬俱樂部成員。（圖／翻攝自新北市政府施政成果網）
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基地條件優越、競爭者少 一般建案難複製
何世昌指出，創高價的另一部分因素是「供需關係」。近年永和預售供給量少，公開銷售的新案頻頻締造高價，因供給不足加上價格高昂，導致買盤外溢至中和，而「漢皇方圓」基地條件優越、恰好面公園又鄰近捷運站，再加小宅規劃，同條件的產品本身就很稀少，成交單價才有辦法提高，一般建案無法複製。
何世昌認為，接下來，中永和仍是新北市極具發展潛力的區域，第一個潛力點是「大陳義胞」，第二個潛力點在「秀朗橋北側重劃區」，預期這二處可能是中永和下一個「百萬俱樂部」的房價區。