新竹即將有全新的百貨商場了！新竹Big City遠東巨城購物中心是眾多新竹人逛百貨公司的首選，不過巨城即將出現新的對手了！豐邑機構位在竹北的大型住、辦、商混合開發案「豐采520」中的商場，樓地板面積將近1.6萬坪，近期出現有新進度了，百貨面積移轉總價為162.61億元，不但創下今年商用不動產揭露總價新高，更寫下新竹地區單宗移轉最高的紀錄。
豐采520住家與商場規劃、實價揭露一覽
「豐采520」建案是豐邑機構2019年推出，位在新竹竹北自強北路、勝利一路口，基地面積約4266.98坪，規劃兩棟複合式住商大樓，分別為地上25、32層，地下6層。規劃1至3房房型，住宅總戶數890戶。實價揭露，已有超過500筆成交紀錄，成交單價落在最低31萬到最高67萬元。
其中根據豐生活2022年釋出的資料，「FUNLIFE豐生活購物中心」百貨商場原先規劃在地下1樓至5樓，樓板面積共1萬5821坪，業態包含餐飲、零售、娛樂及生活體驗，預計將有180個品牌進駐。年度營業額目標為40億元。
▲FUNLIFE豐生活購物中心外觀CG圖。（圖／FUNLIFE豐生活提供） 
▲FUNLIFE豐生活購物中心室內中庭挑空20米，設計風格以Urban Terrace為主要概念，將美國加州及南歐西班牙城市的生活方式融入其中。（圖／FUNLIFE豐生活提供）
今年3月，最新實價揭露，「豐采520」B2棟百貨移轉面積逾2.85萬坪（包括830個車位、逾6600坪），總金額高達162.61億元，樓層為地下1樓至6樓，扣除車位總額15.33億元以及車位總面積，拆算每坪平均單價約67.29萬元。據悉，此筆交易應為集團內部資產移轉，由建設移轉給百貨。
「豐采520」釀多次「天坑」事件，2023年4月發生天坑吞特斯拉Model Y事件後停工，又爆出新竹縣長楊文科涉貪護航爭議。停工近兩年後，已在今年2月復工，完工時間仍未定。
▲豐采520建案釀多次「天坑」事故，2023年4月發生天坑吞特斯拉Model Y事件後停工。 （圖／翻攝黑色豪門企業臉書）
根據主計處2023所得收支調查報告，新竹市的平均每戶家庭可支配所得為145.1萬元，全台最高，較全台平均113.7萬元多出31.4萬元。科技業的消費力受到零售百貨業者關注，根據遠東統計，巨城營業額年年創新高，2012開幕首年，8個月就創造了53億的年營業額，2024年營收更已成長至173億元，「新竹人不是在巨城，就是在往巨城的路上」，已成新竹的標誌。
目前竹北區域，有2022年開幕的遠東百貨竹北店，2024年營業額為65.7億元，未來除了還有「FUNLIFE豐生活購物中心」的1.6萬坪百貨商場外，新竹高鐵站前地上權的開發案「未來之心Gateway Plaza」也規劃配置商場空間，共有北棟 26 層、南棟 40 層，其中北棟1 至 3 層規劃為車站型智能商場，預計最快 2027 年啟用；南棟為複合式商辦大樓，預計在 2029 年完工。
▲新竹高鐵站前地上權開發案「未來之心Gateway Plaza」，北棟1至3樓規劃為車站型智能商場，預計最快 2027 年啟用。（圖／交通部鐵道局提供）
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「豐采520」建案是豐邑機構2019年推出，位在新竹竹北自強北路、勝利一路口，基地面積約4266.98坪，規劃兩棟複合式住商大樓，分別為地上25、32層，地下6層。規劃1至3房房型，住宅總戶數890戶。實價揭露，已有超過500筆成交紀錄，成交單價落在最低31萬到最高67萬元。
其中根據豐生活2022年釋出的資料，「FUNLIFE豐生活購物中心」百貨商場原先規劃在地下1樓至5樓，樓板面積共1萬5821坪，業態包含餐飲、零售、娛樂及生活體驗，預計將有180個品牌進駐。年度營業額目標為40億元。
今年3月，最新實價揭露，「豐采520」B2棟百貨移轉面積逾2.85萬坪（包括830個車位、逾6600坪），總金額高達162.61億元，樓層為地下1樓至6樓，扣除車位總額15.33億元以及車位總面積，拆算每坪平均單價約67.29萬元。據悉，此筆交易應為集團內部資產移轉，由建設移轉給百貨。
「豐采520」釀多次「天坑」事件，2023年4月發生天坑吞特斯拉Model Y事件後停工，又爆出新竹縣長楊文科涉貪護航爭議。停工近兩年後，已在今年2月復工，完工時間仍未定。
根據主計處2023所得收支調查報告，新竹市的平均每戶家庭可支配所得為145.1萬元，全台最高，較全台平均113.7萬元多出31.4萬元。科技業的消費力受到零售百貨業者關注，根據遠東統計，巨城營業額年年創新高，2012開幕首年，8個月就創造了53億的年營業額，2024年營收更已成長至173億元，「新竹人不是在巨城，就是在往巨城的路上」，已成新竹的標誌。
目前竹北區域，有2022年開幕的遠東百貨竹北店，2024年營業額為65.7億元，未來除了還有「FUNLIFE豐生活購物中心」的1.6萬坪百貨商場外，新竹高鐵站前地上權的開發案「未來之心Gateway Plaza」也規劃配置商場空間，共有北棟 26 層、南棟 40 層，其中北棟1 至 3 層規劃為車站型智能商場，預計最快 2027 年啟用；南棟為複合式商辦大樓，預計在 2029 年完工。