台灣都市蛋黃區發展時間較早，房子屋齡通常也比較高，政府為了改善市容和居住品質，多年來積極推動都市更新。不過近期有網友發文稱，自己家裡被都更，原本父親以為可用4000多萬元轉賣，沒想到建商表示要先補1800萬差額，把房子過戶到自己名下，才能轉賣，讓籌不出錢的他很著急，尋求解決辦法。
原PO在Dcard發文表示，自己家在台北市被都更，因為補不了差額想賣掉，但是建商表示，要先給1800萬元，把重建的房子買回來，過戶到自己名下，才能轉賣，讓他質疑「如果我們有錢還需要賣嗎？」原PO的父親更要求他去貸款差額，把房子買回，讓原PO焦急詢問，接下來要怎麼解決。
新房還有公設比 實際居住面積比以前小
有過來人表示，自己在內湖的老家也是都更，條件都是屋主在簽名時就談好，以一間權狀50坪的老房子為例，都更後的公設比至少33％，就算建商願意以「一坪換一坪」，實際可用的面積仍只有約33坪，如果屋主想要有都更前的房屋使用面積，就要補足將近76坪的產權，也就是需要另外買下26坪，價差當然要屋主自己吸收。
▲都更現在很難有一坪換一坪的條件，就算有，也有公設比問題，需要多購買額外坪數，才能擁有以前的實際居住坪數。圖為新北市永和大陳都更案。（示意圖／NOWnews資料照）
內行給3建議 最推薦貸款買回再賣出
也有網友表示，當時原PO和原PO父親都沒看清出都更規則，就簽了同意書，原PO則表示，當時都更是父親跟建商談的，沒有跟家人說明，現在父親找到買家想轉賣，卻想要身為兒子的他背1800萬的房貸，幫忙買回房子，他不想承擔債務，只能上網求助。
內行網友也提供3個建議，第一，要賣給第三方，確實要先買回才能買賣；第二是跟建商談，看建商是否願意回購，但價格就不會像外面那麼高；第三，由原PO或家人貸款補足差額，讓房產過戶後，再轉賣，最建議還是由原PO或家人貸款買回，再賣出。
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新房還有公設比 實際居住面積比以前小
有過來人表示，自己在內湖的老家也是都更，條件都是屋主在簽名時就談好，以一間權狀50坪的老房子為例，都更後的公設比至少33％，就算建商願意以「一坪換一坪」，實際可用的面積仍只有約33坪，如果屋主想要有都更前的房屋使用面積，就要補足將近76坪的產權，也就是需要另外買下26坪，價差當然要屋主自己吸收。
內行給3建議 最推薦貸款買回再賣出
也有網友表示，當時原PO和原PO父親都沒看清出都更規則，就簽了同意書，原PO則表示，當時都更是父親跟建商談的，沒有跟家人說明，現在父親找到買家想轉賣，卻想要身為兒子的他背1800萬的房貸，幫忙買回房子，他不想承擔債務，只能上網求助。
內行網友也提供3個建議，第一，要賣給第三方，確實要先買回才能買賣；第二是跟建商談，看建商是否願意回購，但價格就不會像外面那麼高；第三，由原PO或家人貸款補足差額，讓房產過戶後，再轉賣，最建議還是由原PO或家人貸款買回，再賣出。