台中「最棒百貨」要賣了！在地人震驚：生意很好　退場關鍵被挖出

全國最大運動連鎖集團大魯閣（1432）19日宣布，旗下兩大商場台中「大魯閣新時代購物中心」、新竹「大魯閣湳雅廣場」將打包出售經營權，據悉買家是國內零售業者，最快年底前完成交易交割。消息一出令一票台中在地人震驚不已，疑惑「很多年輕人愛逛」，不明白為什麼「台中最棒百貨」就要換老闆了。據悉，大魯閣出售兩座商場經營權關鍵有二，一是「營運重心逐步轉向海外市場，資金調度需求提高」、二則是「百貨商場競爭激烈」。

大魯閣新時代要賣了　一票台中人惋惜

大魯閣新時代要賣消息在threads上引發討論，一名網友驚訝說：「現在新時代找到它跟其他百貨不同的定位了，有溜冰場、保齡球場、籃球場，壽司郎生意還不錯，還有寶雅跟大創，也有電影院，逛街約會吃飯幾乎能一站滿足，加上大智路打通人潮也變多了，想不到還是經營不起來嗎？」

貼文引發討論，網友感嘆「新時代我覺得是台中最棒的百貨了，就問，哪間百貨的會員能讓你停車折抵2小時」、「秀泰和LaLaport就分掉一堆客人了，特別是LaLaport，停車位多」、「各種娛樂集結，台灣唯一一個吧」、「我很喜歡它的停車場欸，騎下去都很像在玩什麼彎道遊戲」。

不少人不解，大魯閣新時代購物中心經營得好好的，為什麼要賣掉經營權？據悉，主要原因有兩個，一是因大魯閣營運重心逐步轉向海外市場，資金調度需求提高，加上近期獲百貨業者主動洽談購案而促成。其二則是百貨商場競爭激烈，以新時代購物中心為例，因周邊的台中LaLaport開幕影響，去年業績掉到約20億元，銳減3億元。

加上台北101 4.8倍大的「D-ONE第一大天地」預計最快在2026年底開幕。此外，台北101進軍台中，和國泰人壽合作打造全新商場「置地廣場 台中」，總面積高達4.7萬坪，預計2029年完工。台中百貨商場之戰即將開打，預料競爭將十分激烈。

大魯閣轉讓經營權兩大商場一次看

大魯閣計畫出售的兩座商場，台中市東區的新時代購物廣場屬於中型百貨，前身為「德安百貨」，大魯閣經營的樓地板面積約2.1萬坪，年營業額約23億元，約200個專櫃，業主為富邦人壽。大魯閣在2015年接手經營，經營權原為20年，目前尚餘10年經營權，並附帶10年優先續約權。

而新竹市北區的湳雅廣場則屬於社區型百貨，樓地板面積6800坪，年營業額約11億元，專櫃數約80個，業主為大全聯（原大潤發）。新竹商場經營權原為17年半，於2018年5月開幕，已經營7年半，目前尚餘10年經營權。 兩座商場經營權目前已進入盡職調查階段，預計第3季完成談判，最快在年底前完成交割。