不是信義區！台北哪裡「租金最貴」？　專家解答這區：上班族首選

跌破眼鏡！台灣「租金最貴」的行政區竟然不是信義區！住商機構觀察內政部統計發現，全台截至2024年底所有行政區，不分房屋類型的租金中位數排名，發現新北市汐止區、蘆洲區、五股區、林口區及台北市內湖區都是1萬5000元，但汐止契約數破4000最高、蘆洲次之，而一般被視為「蛋黃中的蛋黃」的信義區則以租金中位數1萬4000元，排在第八位。

租金中位數達1.5萬，新北市4區租金比肩蛋黃區

根據內政部數據，全台各行政區若不分房屋類型，租金中位數排行前25名都位處雙北，其中新北市汐止、蘆洲、五股、林口、台北市內湖及松山等區租金中位數皆達1.5萬元，並列全台最高，之後依序為新北市新店區1.43萬元、台北市信義區1.4萬元、台北市北投區1.4萬元以及新北市土城區1.35萬元。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，自去年底全台買氣陷入觀望，但租賃行情反而逆勢上升，反映區域居住剛性需求仍有待滿足，其中尤以新北市行政區表現最為出色，主要原因有二，一是部分行政區近年受惠於軌道經濟等利多，與北市通勤時間逐漸縮短，如林口即是此例；二是部分區域有鄰近產業園區等優勢，成為上班族群首選，如汐止區有鄰近科技重鎮優勢，區域租屋市場需求大增，進而衝高租金價位。

另在五股、蘆洲等區域，住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴補充，五股除有鄰近北市優勢，且由於有重劃區議題，租屋市場有不少新成屋供給，支撐區域租金水準，導致租金明顯超越北市舊城區；至於蘆洲區，則因捷運蘆洲線帶動，加上區域機能齊全，成為青年族群首選，市場競爭激烈，也推升租金上揚。

蛋白建設漸齊全，雙北租屋市場悄變天

賴志昶提醒，隨著新北市行政區生活機能逐漸提升，加上大眾交通工具日漸齊全，普遍租金價位持續走揚；相對而言，北市蛋黃區屋況普遍老舊，難以吸引較注重居住品質的年輕租屋族群，導致雙北租金界線逐漸模糊，甚至不久未來，將出現更多蛋白區租金反超蛋黃區的現象。