房市冷清，又有建商出現狀況了嗎？近期傳出台中知名海線建商及合作營造廠共同發出聲明，向協力廠商表示，因近年政府政策影響，導致經營難度增加，公司於7月31日出現資金周轉困難，未能銜接工程款兌現，即日起建案全部停工，受影響建案遍布台中沙鹿、龍井及雲林地區。高源不動產估價師事務所所長陳碧源直言，現在小建商資金吃緊情況，比2016年房市冷清還嚴重。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源在臉書貼出，該營造公司和建設公司的緊急公告，公告中指出近年受到政府政策影響，到經營難度增加，公司於7月31日出現資金周轉困難，導致未能順利銜接各項工程票款的兌現，對此致上最深的歉意。從即日起暫停所有施工，並預計在3個月內另行通知給付工程款協調會日期，請協力廠商靜待通知。
▲台中海線建商和營造公司一起發出公告，表示周轉不靈，全面停工。（圖／翻攝自陳碧源臉書）
根據《經濟日報》報導，陳碧源表示，現在央行嚴格控管資金，建商資金斷鏈問題越來越嚴重，建商倒閉已出現「由點而線到面」的趨勢。現在會出問題的都是小建商，除了銷售困難，沒有簽訂入帳之外，完工的預售案也會因為銀行貸款卡關，無法順利交屋，沒辦法拿到交屋款。他直言，現在小建商資金吃緊情況比2016年房市低潮期還嚴重，2016年只有賣不掉，現在是連資金收回都有問題，如果政策沒有改變，接下來可能會有更多小建商暴雷。
▲陳碧源表示，現在央行嚴格控管資金，建商資金斷鏈問題越來越嚴重，建商倒閉已出現「由點而線到面」的趨勢。（圖／永慶房屋提供）
房市冷清，買房更要小心買到「爛尾樓」，馨傳不動產智庫執行長何世昌日前表示，購買預售屋前要注意三點，第一，查詢建商紀錄，民眾可透過司法院網站查詢建商是否有司法訴訟或跳票紀錄，這些紀錄往往透露出財務風險的前兆。第二，密切關注工地進度，購屋者應定期「巡田水」，觀察工地是否持續動工，有無工程停擺現象。
第三，注意信託帳戶運作，即便建商宣稱使用「價金信託」或「價金返還保證」，民眾仍應確認帳號是否為信託專戶。部分小建案甚至曾出現資金未入信託、帳戶由建商私用的爭議。另外，如果遇到建商出現財務異常，已購戶可團結尋求法律協助，並要求建經公司或銀行停止撥款，啟動續建機制。這樣做能避免資金繼續流入無法履約的建商手中，降低損失。
我是廣告 請繼續往下閱讀
根據《經濟日報》報導，陳碧源表示，現在央行嚴格控管資金，建商資金斷鏈問題越來越嚴重，建商倒閉已出現「由點而線到面」的趨勢。現在會出問題的都是小建商，除了銷售困難，沒有簽訂入帳之外，完工的預售案也會因為銀行貸款卡關，無法順利交屋，沒辦法拿到交屋款。他直言，現在小建商資金吃緊情況比2016年房市低潮期還嚴重，2016年只有賣不掉，現在是連資金收回都有問題，如果政策沒有改變，接下來可能會有更多小建商暴雷。
房市冷清，買房更要小心買到「爛尾樓」，馨傳不動產智庫執行長何世昌日前表示，購買預售屋前要注意三點，第一，查詢建商紀錄，民眾可透過司法院網站查詢建商是否有司法訴訟或跳票紀錄，這些紀錄往往透露出財務風險的前兆。第二，密切關注工地進度，購屋者應定期「巡田水」，觀察工地是否持續動工，有無工程停擺現象。
第三，注意信託帳戶運作，即便建商宣稱使用「價金信託」或「價金返還保證」，民眾仍應確認帳號是否為信託專戶。部分小建案甚至曾出現資金未入信託、帳戶由建商私用的爭議。另外，如果遇到建商出現財務異常，已購戶可團結尋求法律協助，並要求建經公司或銀行停止撥款，啟動續建機制。這樣做能避免資金繼續流入無法履約的建商手中，降低損失。