雙北房價高漲，哪裡最適合首購族買房呢？就有網友發文詢問，淡水是不是北漂青年能力負擔內的唯一選擇？貼文引發眾人討論，其實根據內政部最新低度用電資料統計，淡水區待售新成屋數量從2023年第4季的3,331戶大幅下降至2,090戶，年減1,241戶，可以看出當地房市去化速度加快，可能與淡江大橋興建計畫順利與淡海房價CP值高有關。
原PO在PTT發文指出，淡水擁有5項優勢，第一，門牌是雙北；第二，無敵海景第一排，在國外都是富人區；第三，有生活機能；第四，目前算是房價凹陷區，年輕人能負擔；最後，若是淡北通車，到台北車站只要30分鐘，交通便利，「綜上所述，淡水是不是北漂青年的唯一選擇？」
貼文一出，不少網友紛紛留言，「2字頭有捷運你也只能選淡水啊」、「交通便利點，是真的不錯」、「淡水要分吧，你第四點凹陷區指的應該是淡海」、「淡水在捷運附近的新屋都5字頭了，2字頭很偏了」、「有個缺點是那邊比較潮濕」，還有人笑稱，「宜居的宜，是便宜的宜」。
▲淡水房價在雙北仍算凹陷區，對於首購來說還能負擔得起。圖為淡海新市鎮。（圖／記者徐銘穗攝）
根據內政部最新低度用電資料統計，新北市過去一年待售新成屋數量增加175戶，2024年第四季新北市待售新成屋數量大致較前一年度的同期持平，不過區域間卻出現明顯變化，淡水區從2023年第4季的3,331戶大幅下降至2,090戶，年減1,241戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡早年因為大型重劃區的大量供給開發，空置率抑制房市發展，不過三峽北大特區的空置率改善速度最快，林口空置率後續也大幅改善，之後三峽與林口房價跟著景氣走揚，不過大台北地區房價上揚後，淡水地區房價CP值更被凸顯，加上淡江大橋進度明確，成為新北房市的一個亮點區域。
▲新北市待售新成屋數量變化。（圖／信義房屋提供）
曾敬德表示，待售新成屋統計方式為屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅進行統計，由於許多案子裡面都有合建成分，有可能地主分回沒自用也沒出租，也是有可能被歸入低度用電的待售新成屋，目前市場上並未感受到待售新成屋數量增加帶來的賣壓。
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貼文一出，不少網友紛紛留言，「2字頭有捷運你也只能選淡水啊」、「交通便利點，是真的不錯」、「淡水要分吧，你第四點凹陷區指的應該是淡海」、「淡水在捷運附近的新屋都5字頭了，2字頭很偏了」、「有個缺點是那邊比較潮濕」，還有人笑稱，「宜居的宜，是便宜的宜」。
根據內政部最新低度用電資料統計，新北市過去一年待售新成屋數量增加175戶，2024年第四季新北市待售新成屋數量大致較前一年度的同期持平，不過區域間卻出現明顯變化，淡水區從2023年第4季的3,331戶大幅下降至2,090戶，年減1,241戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡早年因為大型重劃區的大量供給開發，空置率抑制房市發展，不過三峽北大特區的空置率改善速度最快，林口空置率後續也大幅改善，之後三峽與林口房價跟著景氣走揚，不過大台北地區房價上揚後，淡水地區房價CP值更被凸顯，加上淡江大橋進度明確，成為新北房市的一個亮點區域。
曾敬德表示，待售新成屋統計方式為屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅進行統計，由於許多案子裡面都有合建成分，有可能地主分回沒自用也沒出租，也是有可能被歸入低度用電的待售新成屋，目前市場上並未感受到待售新成屋數量增加帶來的賣壓。