房客小孩想寄戶籍怎辦？眾：不給遷也沒用　專家提醒小心被罰9千

許多家長為了孩子的教育，在買房時就會挑選好學區，不過現在房價高漲，買房不是一件容易的事，就會有一些家長選擇把小孩戶籍遷到朋友家，或是租學區房，把小孩戶籍遷到租屋處。就有房東在PTT發文詢問，租客為了小孩學區，想遷小孩戶籍，但自己打算一年後賣房，不知道大家會怎麼做？眾人紛紛給他意見。

有房東在PTT發文表示，自己在南部有房子穩定出租中，前幾天租客說小孩中班了，為了小孩學區想遷戶籍，他爬了一下文，知道可以只讓小孩用寄居方式，租客都有準時繳房租，還算OK，但他打算在一年後賣房，不知道大家會怎麼做？會不會因為省麻煩直接拒租？還是給租，但是調整租金？因為他也擔心租客小孩遷入後，會影響他的稅金。

一年後就賣房　租客不一定想入籍

對此，有內行人表示，「你講不行也沒用啊！政府不是說拿租約去就可以了」、「你直接說你明年要賣房，他們就會搬家的」、「都要賣房了，入籍也沒用，不然看他們要不要買」、「中班＋你明年要賣屋很尷尬，直接跟租客講清楚比較好」，也有其他人指出「只遷小孩要看各校規定吧，南部不知道，但北部不少父母要一起的」、「如果是北部熱門小學的學區，小孩要父母一起入籍，甚至小孩很小的時候要設籍，入學前一年是排不進的」，還有人表示，「好房客留著」、「我一律都給入籍，租金一樣，給您參考」。

寄戶籍前注意5件事　小心被罰9000元

房產專家「賣厝阿明」曾請全國不動產三重加盟店專案經理人李翌鳳說明，有關寄戶籍的5個問答，提醒要借親友或房客寄戶籍前，要留意5件事。

1、什麼是寄戶籍？

寄戶籍就是把戶籍遷入別人的戶籍內。像是一些公立學校會規定入學新生的戶籍，要在學校所屬的學區內，所以家長會選擇用寄戶籍的方式，把小孩戶籍遷到該學區住戶的戶籍上，讓小孩符合入學條件。

2、寄戶籍的形式？

寄戶籍有兩種形式，一種是單純寄戶籍，就是小孩直接遷入他人的戶籍內，不過小孩跟戶長沒有親屬關係，屬於寄居，在報名一些比較熱門的學校時，錄取資格可能會比較後面，或是不符合資格。另一種是同址分戶，家長帶著小孩一起在同一個地址上，另外成立一戶。

3、寄戶籍有違法嗎？

如果只有寄戶籍，沒有居住事實，雖然不會有刑事責任，但如果被檢舉，虛報戶口的申請和寄放戶雙方都會被處新台幣3000元以上到9000元以下罰鍰，同時撤銷遷徙登記。

4、一個房子可以寄幾個戶口？

依據台北市民政局資訊指出，同址分戶沒有規定上限，但必須要有居住事實。

5、房屋稅會增加嗎？

台北市稅捐稽徵處表示，沒有租賃事實，只是單純寄放戶籍、沒有收房租，就不會被認定是非自用住宅，所以不會被額外課稅。

資料來源：台北市民政局、台北市稅捐稽徵處