距離多近才算捷運宅？眾喊走路要5分鐘不算　專家揭銀行鑑價範圍

房子距離捷運站多遠，才算「捷運宅」？就有民眾在PTT發問，「捷運旁」住宅要走路幾分鐘才算？不少人表示走路5分鐘以內才算。對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，目前針對「捷運宅」沒有一個明確的標準，不過根據民營銀行鑑價標準，以及各縣市大眾運輸導向型發展，都是鎖定捷運站周邊500公尺範圍，因此可以說距離捷運站500公尺以內的住宅，才是捷運宅。

原PO在PTT發文詢問，大家常說的「捷運旁」，要走路幾分鐘才算捷運旁呢？PO文一出，吸引許多網友討論，大多數的人認為，走路3到5分鐘才算是「捷運宅」，不過也有人覺得，要看路好不好走，有些要過好幾次紅綠燈、走在大馬路或騎樓都有差，「很好走20分鐘也沒差，很難走3分鐘都嫌遠」。

捷運宅定義是什麼？

那「捷運宅」的定義到底是多遠呢？《NOWNEWS》詢問台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，他指出，目前對於距離捷運多遠才算「捷運宅」，並沒有一個明確標準，對腳程快、體能好的民眾而言，與捷運站相距約1公里、步行15分鐘內的房子，或許算得上是捷運站；但對於腳程正常的人來說，距離700到800公尺、步行10分鐘以內，才更符合對捷運宅的預期，因此每個人對「捷運宅」都有不同的標準。

銀行「這範圍」鑑價好　縣市政府TOD開發也在這

不過陳定中表示，雖然現今對「捷運宅」還沒有共識，但如果民眾想買捷運宅，可參考銀行的看法，部分民營銀行對捷運站方圓500公尺內的房子，提供較好的鑑價標準，放款條件佳，公股銀行則是把捷運站周邊1公里內的房子，視為較優質的擔保品。另外，近年各縣市推行TOD開發（大眾運輸導向型發展），包括台北、新北、桃園、台中等地，都鎖定在大眾運輸站點周邊的500公尺範圍內，因此可以說距離捷運站500公尺，是目前大眾對捷運宅的共同認知。

資料來源：台北市政府都發局