央行實施第七波信用管制後，房貸審核趨嚴，加上銀行水位漸滿，傳出有購屋者申請房貸被刁難，行政院長卓榮泰喊話希望「金融貸款水龍頭要開大一點」。對此，金管會主委彭金隆昨（1）日表示，上午已邀公股銀行開會，希望全力支持自住首購民眾買房，且不能強迫搭售金融商品，至於放寬水位限制，他表示會「滾動檢討」。但高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，八大行庫的「主子」，不是金管會，現在金管會出來喊話，可能不是玩真的。
房貸水位滾動檢討 申貸不得搭售金融商品
金管會主委彭金隆昨（1）日表示，上午已經和公股銀行座談，重申對自住首購族全力支持的立場，不過因為《銀行法》第72-2條規定，不動產放款比重限制30%，目前公股銀行的水位都較高，不過平均水準已經在下降當中。至於未來是否會放寬《銀行法》第72-2條規定，彭金隆表示，所有政策都需要按照實際情況做滾動式檢討，金管會是針對流動性管控，不希望大部分存款流向流動性差的不動產，但也會隨時檢視市場情況，適度做政策上的檢討。
金管會也特別告誡公股銀行，房貸不得搭售金融商品，如房貸壽險等，如果違反規定，金管會將會啟動金檢進行查核，彭金隆強調，「政府一定會持續以民生優先」，並確保自住首購部分房貸得到合理的金融服務。
▲央行實施信用管制後，申請房貸越來越困難。（圖／NOWNEWS資料照） 公股行庫主管並非金管會 成效有限
消息一出，雖然有人認為政府開始重視房貸問題，不過高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，八大行庫的「主子」，不是金管會，也不是中央銀行，而是財政部，或者是財政部國庫署，如果行政院長卓榮泰喊話是喊真的，「就會叫財政部逼八大行庫董總想辦法了」，但現在看起來「總統和行政院長也沒有要玩真的」，所以才會是金管會出來應付一下大家。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也指出，預期銀行放款近期會鬆一點，一旦「不動產放款集中度」再往上升，或者持續位在37％以上，來自央行壓力加重，貸款可能轉向收緊。他認為，央行在不動產放款集中度一事上態度堅決，應無鬆手的可能。從今日起，銀行應該會儘量配合金管會政策，想申辦房貸的民眾可以把握機會，只是高利率部分只能申貸民眾自己吞下去了。
至於房貸搭房貸壽險一事，何世昌則意有所指表示，都是民眾自願的，「房貸族自己要買，為何不賣呢，這屬於市場正常機制嘛。銀行奉公守法，不會強買強賣，對吧？」
資料來源：高源不動產估價師事務所所長陳碧源、馨傳不動產智庫執行長何世昌、金管會
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金管會主委彭金隆昨（1）日表示，上午已經和公股銀行座談，重申對自住首購族全力支持的立場，不過因為《銀行法》第72-2條規定，不動產放款比重限制30%，目前公股銀行的水位都較高，不過平均水準已經在下降當中。至於未來是否會放寬《銀行法》第72-2條規定，彭金隆表示，所有政策都需要按照實際情況做滾動式檢討，金管會是針對流動性管控，不希望大部分存款流向流動性差的不動產，但也會隨時檢視市場情況，適度做政策上的檢討。
金管會也特別告誡公股銀行，房貸不得搭售金融商品，如房貸壽險等，如果違反規定，金管會將會啟動金檢進行查核，彭金隆強調，「政府一定會持續以民生優先」，並確保自住首購部分房貸得到合理的金融服務。
消息一出，雖然有人認為政府開始重視房貸問題，不過高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，八大行庫的「主子」，不是金管會，也不是中央銀行，而是財政部，或者是財政部國庫署，如果行政院長卓榮泰喊話是喊真的，「就會叫財政部逼八大行庫董總想辦法了」，但現在看起來「總統和行政院長也沒有要玩真的」，所以才會是金管會出來應付一下大家。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也指出，預期銀行放款近期會鬆一點，一旦「不動產放款集中度」再往上升，或者持續位在37％以上，來自央行壓力加重，貸款可能轉向收緊。他認為，央行在不動產放款集中度一事上態度堅決，應無鬆手的可能。從今日起，銀行應該會儘量配合金管會政策，想申辦房貸的民眾可以把握機會，只是高利率部分只能申貸民眾自己吞下去了。
至於房貸搭房貸壽險一事，何世昌則意有所指表示，都是民眾自願的，「房貸族自己要買，為何不賣呢，這屬於市場正常機制嘛。銀行奉公守法，不會強買強賣，對吧？」
資料來源：高源不動產估價師事務所所長陳碧源、馨傳不動產智庫執行長何世昌、金管會