新北市金山區仰佛大道上的老牌墓園「蓬萊陵園」，因積欠票款淪入法拍，底價1億8796萬元，3日進行第一次法拍，開標後只出現一封投標書，由國寶集團旗下的福座開發以8.1億元標下，金額是底價的4.3倍。業界人士直言，恐怕不只是單純的市場買賣。
蓬萊陵園法拍案：國寶集團旗下福座開發8.1億元高價得標
根據司法院法院拍賣公告資料顯示，蓬萊陵園所有人為展雲事業，基地面積1.55萬坪，建物樓高8層，建坪近8000坪，1997年完工至今屋齡已28年，由於未能支付超過1.15億元的票據金額，最終遭債權人聲請強制拍賣。3日一拍由福座開發以8.1億元標下。
福座開發高價得標動機分析：債權與代管契約關係
事實上，福座開發與展雲公司簽有15年經營代管契約，並握有約25億元債權。寬頻房訊發言人徐華辰分析，福座可能是以債權抵繳方式處理，出手動機合乎邏輯，不過在沒有其他競爭者的情況下，卻開出高出底價3倍的標價，讓人摸不著頭緒。
▲福座開發與展雲公司簽有15年經營代管契約，去年10月蓬萊陵園因強降雨造成土石流沖破擋土牆，致塔內受損、聯外道路中斷，福座開發全力救災。（圖／國寶集團官網） 業界人士指出，法拍一拍常見「流標再拍」情形，但蓬萊陵園卻出現「一人投標且溢價3倍多」的異常狀況，顯示背後牽扯的利益複雜，恐怕不只是單純的市場買賣。
蓬萊陵園法拍背後疑點：老闆吸金案與複雜利益鏈
其實，被法拍的蓬萊陵園老闆、展雲事業董事長鍾克信涉及182億吸金案，目前潛逃遭通緝中。法務部行政執行署宜蘭分署曾指出，鍾克信涉嫌從2012年起，以投資墓園、靈骨塔保證還本為名，吸引近萬人投資後落跑潛逃，吸金高達182億元，2023年2月已遭檢方起訴並通緝。
之後，蓬萊陵園中近萬坪土地信託給吳姓律師管理，2023年因欠繳地價稅逾百萬元遲未繳納，移送宜蘭分署執行。當時估價公司曾評估，該近萬坪土地市價約 38 億元。由於此次法拍的蓬萊陵園面積相近，市價至少也超過30億元。
資料來源：司法院法院拍賣公告、福座開發、法務部行政執行署宜蘭分署
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根據司法院法院拍賣公告資料顯示，蓬萊陵園所有人為展雲事業，基地面積1.55萬坪，建物樓高8層，建坪近8000坪，1997年完工至今屋齡已28年，由於未能支付超過1.15億元的票據金額，最終遭債權人聲請強制拍賣。3日一拍由福座開發以8.1億元標下。
福座開發高價得標動機分析：債權與代管契約關係
事實上，福座開發與展雲公司簽有15年經營代管契約，並握有約25億元債權。寬頻房訊發言人徐華辰分析，福座可能是以債權抵繳方式處理，出手動機合乎邏輯，不過在沒有其他競爭者的情況下，卻開出高出底價3倍的標價，讓人摸不著頭緒。
蓬萊陵園法拍背後疑點：老闆吸金案與複雜利益鏈
其實，被法拍的蓬萊陵園老闆、展雲事業董事長鍾克信涉及182億吸金案，目前潛逃遭通緝中。法務部行政執行署宜蘭分署曾指出，鍾克信涉嫌從2012年起，以投資墓園、靈骨塔保證還本為名，吸引近萬人投資後落跑潛逃，吸金高達182億元，2023年2月已遭檢方起訴並通緝。
之後，蓬萊陵園中近萬坪土地信託給吳姓律師管理，2023年因欠繳地價稅逾百萬元遲未繳納，移送宜蘭分署執行。當時估價公司曾評估，該近萬坪土地市價約 38 億元。由於此次法拍的蓬萊陵園面積相近，市價至少也超過30億元。
資料來源：司法院法院拍賣公告、福座開發、法務部行政執行署宜蘭分署