300萬租屋族注意！內政部4日公布「婚育宅」補助方案，同時表示將朝4方向修改《租賃條例》，包含保障3年租期、續約租金漲幅不得超過當月房租指數年增率、房東拒絕房客申請租金補貼與遷入戶籍將受罰、政府免費調解租屋糾紛。對此，高源不動產估價師事務所所長陳碧源直言：「租滿3年，房東必趕人，以便再調高租金！」
《租賃條例》修法4方向
1.房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋。
2.續約租金漲幅不得超過通知，當月房租指數之年增率。
3.房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰。
4.租屋糾紛可向公所申請，免費調解或法律訴訟扶助。
▲內政部預計月底提出《租賃條例》修正草案。（圖／內政部提供） 《租賃條例》修法！估價師：租屋市場3變化
陳碧源在臉書粉專分享對內政部修改《租賃條例》的看法，他認為從《租賃條例》修法4方向來看，可能會為租屋市場帶來以下3個變化。
1.房東慎選租客，不利於經濟弱勢者。
2.房東新訂租約，必然先調高租金。
3.租滿3年，房東必趕人，以便再調高租金。
陳碧源直言，如果租金調幅不如預期，改變了市場遊戲規則，則可能影響房價，提醒政府：「有些事情，還是想清楚，比較好。」至於育兒家庭未來社宅最至少可以住12年，他直言改成這樣蠻好的，不過，「如果可以住滿15年（即小朋友15歲國中畢業）就更能鼓勵生育了」。
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1.房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋。
2.續約租金漲幅不得超過通知，當月房租指數之年增率。
3.房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰。
4.租屋糾紛可向公所申請，免費調解或法律訴訟扶助。
陳碧源在臉書粉專分享對內政部修改《租賃條例》的看法，他認為從《租賃條例》修法4方向來看，可能會為租屋市場帶來以下3個變化。
1.房東慎選租客，不利於經濟弱勢者。
2.房東新訂租約，必然先調高租金。
3.租滿3年，房東必趕人，以便再調高租金。
陳碧源直言，如果租金調幅不如預期，改變了市場遊戲規則，則可能影響房價，提醒政府：「有些事情，還是想清楚，比較好。」至於育兒家庭未來社宅最至少可以住12年，他直言改成這樣蠻好的，不過，「如果可以住滿15年（即小朋友15歲國中畢業）就更能鼓勵生育了」。