最新台北市十大熱銷熱區出爐了！永慶房產集團彙整內政部實價登錄資訊，統計近一年台北市前十熱門交易住宅社區，其中萬華區的「台北晶麒」累計交易40戶居冠，平均每個月至少有3戶成交，平均成交總價在2040萬元，是台北「最搶手社區」。而熱銷榜上有一半是國宅社區，凸顯國宅社區在台北中古屋房市中的熱絡程度。
台北市熱銷社區排行
第1名： 萬華區的台北晶麒，交易量達 40 戶，平均單價每坪 76.5 萬元，平均總價為 2,040 萬元。
第2名： 大安區成功國宅平均單價每坪 85.0 萬元，平均總價為 2,810 萬元。
大直美堤花園平均單價每坪 74.2 萬元，平均總價為 3,412 萬元。
第4名： 北投區的甲桂林山莊，交易量 17 戶，平均單價每坪 55.1 萬元，平均總價為 1,733 萬元。
第5名： 萬華區的國光國宅，交易量 16 戶，平均單價每坪 76.0 萬元，平均總價為 1,295 萬元。
第6名： 萬華區的青年新城，交易量 15 戶，平均單價每坪 67.1 萬元，平均總價為 2,128 萬元。
第7名（交易量均為13戶）：
中正區總統傑仕堡，平均單價每坪 142.1 萬元，平均總價 9,974 萬元。
內湖區森大直，平均單價每坪 78.9 萬元，平均總價 2,598 萬元。
信義區信義香榭，平均單價每坪 108.5 萬元，平均總價 2,319 萬元。
信義區忠駝國宅，平均單價每坪 95.9 萬元，平均總價 2,576 萬元。
萬華區日新，平均單價每坪 50.7 萬元，平均總價 514 萬元。
▲台北市近一年前十熱銷社區。（圖／永慶房屋提供） 萬華區4社區上榜居12行政區之冠
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「台北晶麒」社區位於萬華區龍山寺生活圈且鄰近西門商圈，生活機能相當成熟，然而區域內屋齡普遍偏高，往往容易給人老舊的印象。而「台北晶麒」社區目前屋齡不到10年，屬於區域內少有的大型新社區，房型以小坪數為主，近一年平均每坪76.5萬元、平均總價2,040萬元，憑藉相對親民的總價與生活機能，深受小資購屋族群的青睞。
位於萬華區青年公園周邊的「國光國宅」與「青年新城」社區，近一年各累計16與15戶交易，分別排名第5與第6。陳金萍指出，「國光國宅」與「青年新城」兩社區皆鄰近青年公園，都是屋齡40年上下的國宅社區，不僅享有公園綠地環境，社區周邊生活機能完善，同時還享有未來捷運萬大樹林線的交通機能。目前房價6-7字頭，吸引注重生活機能的首購或小家庭入主。
▲台北晶麒社區目前屋齡不到10年，屬於區域內少有的大型新社區，房型以小坪數為主。（圖／永慶房屋提供） 高房價下國宅社區性價比更高
觀察十大熱銷住宅社區榜單中，除了萬華區的「國光國宅」與「青年新城」外，國宅社區還有「成功國宅」、「大直美堤花園」與「忠駝國宅」入列。陳金萍分析，位於大安區的「成功國宅」以及信義區的「忠駝國宅」雖屋齡偏高，但地段佳、生活機能完整，且坪數規劃符合家庭需求，再加上房價相對於周邊的中古住宅親民，使得國宅在市場上形成「高流通性」優勢，仍吸引許多有意購入精華地段房產的購屋族進駐。
▲「成功國宅」因地段優勢、房價親民等優勢，在近一年台北市前十熱門交易住宅社區中，位居第二。（圖／永慶房屋提供） 至於中山區的「大直美堤花園」，陳金萍說明，「大直美堤花園」位於大直重劃區，享有鄰近基隆河景觀與寬敞綠地，周邊生活圈發展成熟，社區屋齡約25年，屬於相對年輕的國宅社區，平均房價每坪74.9萬元，房價相對周邊豪宅聚落親民許多。
陳金萍提醒，台北市的國宅社區多位在開發成熟的地段，擁有完善交通及生活機能，價格也相較周邊中古大樓來得親民，加上管理費便宜、公設比低，以及開放式中庭設計，相當適合家庭或銀髮族群居住，因此，吸引不少購屋民眾關注。不過，也由於興建時間早，多數國宅社區屋齡偏高，總戶數多，民眾購買時仍須留意檢視屋況情形，並根據屋況規劃修繕計畫，才能讓購屋的過程更安心順遂。
我是廣告 請繼續往下閱讀
第1名： 萬華區的台北晶麒，交易量達 40 戶，平均單價每坪 76.5 萬元，平均總價為 2,040 萬元。
第2名： 大安區成功國宅平均單價每坪 85.0 萬元，平均總價為 2,810 萬元。
大直美堤花園平均單價每坪 74.2 萬元，平均總價為 3,412 萬元。
第4名： 北投區的甲桂林山莊，交易量 17 戶，平均單價每坪 55.1 萬元，平均總價為 1,733 萬元。
第5名： 萬華區的國光國宅，交易量 16 戶，平均單價每坪 76.0 萬元，平均總價為 1,295 萬元。
第6名： 萬華區的青年新城，交易量 15 戶，平均單價每坪 67.1 萬元，平均總價為 2,128 萬元。
第7名（交易量均為13戶）：
中正區總統傑仕堡，平均單價每坪 142.1 萬元，平均總價 9,974 萬元。
內湖區森大直，平均單價每坪 78.9 萬元，平均總價 2,598 萬元。
信義區信義香榭，平均單價每坪 108.5 萬元，平均總價 2,319 萬元。
信義區忠駝國宅，平均單價每坪 95.9 萬元，平均總價 2,576 萬元。
萬華區日新，平均單價每坪 50.7 萬元，平均總價 514 萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「台北晶麒」社區位於萬華區龍山寺生活圈且鄰近西門商圈，生活機能相當成熟，然而區域內屋齡普遍偏高，往往容易給人老舊的印象。而「台北晶麒」社區目前屋齡不到10年，屬於區域內少有的大型新社區，房型以小坪數為主，近一年平均每坪76.5萬元、平均總價2,040萬元，憑藉相對親民的總價與生活機能，深受小資購屋族群的青睞。
位於萬華區青年公園周邊的「國光國宅」與「青年新城」社區，近一年各累計16與15戶交易，分別排名第5與第6。陳金萍指出，「國光國宅」與「青年新城」兩社區皆鄰近青年公園，都是屋齡40年上下的國宅社區，不僅享有公園綠地環境，社區周邊生活機能完善，同時還享有未來捷運萬大樹林線的交通機能。目前房價6-7字頭，吸引注重生活機能的首購或小家庭入主。
觀察十大熱銷住宅社區榜單中，除了萬華區的「國光國宅」與「青年新城」外，國宅社區還有「成功國宅」、「大直美堤花園」與「忠駝國宅」入列。陳金萍分析，位於大安區的「成功國宅」以及信義區的「忠駝國宅」雖屋齡偏高，但地段佳、生活機能完整，且坪數規劃符合家庭需求，再加上房價相對於周邊的中古住宅親民，使得國宅在市場上形成「高流通性」優勢，仍吸引許多有意購入精華地段房產的購屋族進駐。
陳金萍提醒，台北市的國宅社區多位在開發成熟的地段，擁有完善交通及生活機能，價格也相較周邊中古大樓來得親民，加上管理費便宜、公設比低，以及開放式中庭設計，相當適合家庭或銀髮族群居住，因此，吸引不少購屋民眾關注。不過，也由於興建時間早，多數國宅社區屋齡偏高，總戶數多，民眾購買時仍須留意檢視屋況情形，並根據屋況規劃修繕計畫，才能讓購屋的過程更安心順遂。