有民眾在Dcard發文表示，有自住需求一直在看房，看到新成屋和中古屋各項條件都差距不大，只是屋齡相差11年，中古屋貴18萬元，不知道要選哪一間，對此，許多網友建議選新成屋，信義不動產企研室專案經理曾敬德也提供選擇關鍵。
新成屋vs中古屋 條件差異不大
原PO日前在Dcard發文表示，因為有自住需求，所以最近一直在看房，剛好看到同一區有兩個房子，位置、生活機能都不錯，符合他們的需求，坪數、格局都相近，但是屋齡相差11年，其中一間是新成屋，開價1880萬元，中古屋開價1898萬元，兩者相差只有18萬元，不過中古屋還未談價，有機會更低。
眾人建議買新房 舊屋裝修費用可觀
新成屋的缺點是地點在巷子裡，開車無法會車，中古屋則是有一些明顯使用痕跡，跟一些不喜歡的裝潢要拆除，想問問大家會選擇哪一間房？許多網友看完，紛紛表示會選新成屋，「老房子你要花一大筆錢整理，那些錢我寧可直接買新屋」、「老屋裝潢更新費用非常可觀，雖然總價一樣，但成交後、入住前需要花費的金額差很多」。
▲中古屋裝修需要花費大量資金，不少人會選擇直接購買新房。（示意圖／中信房屋提供） 兩者都有優缺點 評估自身條件選擇
信義不動產企研室專案經理曾敬德過去表示，新成屋因現代化設備與較新的建築結構，市場需求穩定，而中古屋雖然單價較低，但若位於核心地段，仍具備不錯的保值性，影響房產轉手與保值的關鍵因素包含地段、房屋狀況、市場供需與政策法規。
對於預算較充裕、重視入住品質與轉手便利性的買家而言，許多首購族偏好新成屋，省去裝潢與維修的麻煩；而對於更重視地段、願意投入時間與資金進行整修的購屋族，中古屋則可能提供更好的CP值。最後無論選擇何種房型，都應該評估自身需求與財務能力，並仔細計算裝潢與維修成本，達到最理想的購屋效益。
資料來源：Dcard、信義不動產企研室
※【NOWNEWS 今日新聞】提醒消費者，房屋買賣有一定風險，學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約，才能將損失風險降至最低。
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原PO日前在Dcard發文表示，因為有自住需求，所以最近一直在看房，剛好看到同一區有兩個房子，位置、生活機能都不錯，符合他們的需求，坪數、格局都相近，但是屋齡相差11年，其中一間是新成屋，開價1880萬元，中古屋開價1898萬元，兩者相差只有18萬元，不過中古屋還未談價，有機會更低。
眾人建議買新房 舊屋裝修費用可觀
新成屋的缺點是地點在巷子裡，開車無法會車，中古屋則是有一些明顯使用痕跡，跟一些不喜歡的裝潢要拆除，想問問大家會選擇哪一間房？許多網友看完，紛紛表示會選新成屋，「老房子你要花一大筆錢整理，那些錢我寧可直接買新屋」、「老屋裝潢更新費用非常可觀，雖然總價一樣，但成交後、入住前需要花費的金額差很多」。
信義不動產企研室專案經理曾敬德過去表示，新成屋因現代化設備與較新的建築結構，市場需求穩定，而中古屋雖然單價較低，但若位於核心地段，仍具備不錯的保值性，影響房產轉手與保值的關鍵因素包含地段、房屋狀況、市場供需與政策法規。
對於預算較充裕、重視入住品質與轉手便利性的買家而言，許多首購族偏好新成屋，省去裝潢與維修的麻煩；而對於更重視地段、願意投入時間與資金進行整修的購屋族，中古屋則可能提供更好的CP值。最後無論選擇何種房型，都應該評估自身需求與財務能力，並仔細計算裝潢與維修成本，達到最理想的購屋效益。
資料來源：Dcard、信義不動產企研室
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