根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，9月六都建物買賣移轉棟數1.6萬棟，年減29.5％、月減3.5%，第三季六都建物買賣移轉棟數僅5.2萬棟，年減幅度也達3成，可以看出房市在政策引導下，今年房市相較去年同期出現大幅度降溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不過新青安政策9月放寬，後續效應還要觀察。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也指出，除了新青安之外，一般房貸利率來到16年新高，整體買氣冷清。
2025年9月六都建物買賣移轉棟數
台北市 1,775棟、月增4.2％、年減21.4％。
新北市 3,680棟、月減2.6％、年減38.3％。
桃園市 3,263棟、月減0.9％、年減15.4%。
台中市 3,600棟、月減3.8％、年減28.5％。
台南市 1,487棟、月減5.4％、年減32.4％。
高雄市 2,270棟、月減11.9％、年減35.2％。
六都總計 16,075棟、月減3.5％、年減29.5％。
▲六都近年9月同期買賣移轉棟數。（圖／台灣房屋提供） 房貸政策限縮 經濟好轉沒反應到房市
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期股市飆到2.6萬點，但是資金與信心沒有反映到房市，主要是過去一段時間房價漲多，現在受到政策影響，第三季貸款仍然緊縮，不過觀察近幾個月房市已經開始有築底情況，交易量沒有破底，新青安水位放寬對於部分地區，還是有正面幫助，接下來市場變化要看房市政策走向如何。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年9月大部分處於傳統民俗月淡季，加上央行Q3的理監事決議不動房市政策，新青安雖然有政策保證，但優惠剩不到1年，讓買氣平淡許多，張旭嵐指出，更重要的是，除了新青安，一般房貸方案利率已來到16年來新高，民眾就算貸得到，也不見得貸得起，所以9月買氣還是很冷清。
北市低總價供給有限 買賣移轉創22年來同期新低
張旭嵐進一步指出，目前有負擔輕鬆的低總價小宅銷路相對平穩，不過台北市因房價高，低總價供給有限，讓北市9月的買賣移轉量創下2003年以來同期新低，也拖累Q3整體的數據表現，使今年Q3同創統計以來的最低量。高雄則因外圍蛋白區的交屋潮熄火，今年買氣也回落，蛋黃區又受限買賣雙方的價格共識難以凝聚，交易媒合的難度高，因此高雄今年9月與Q3的買賣移轉量，雙雙寫下縣市合併升格15年以來的最低紀錄。
▲六都近年1到9月累計買賣移轉棟數表。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，大環境買氣萎縮，仍有部分區域靠大案交屋潮衝出移轉量，像桃園大園客運園區、台中梧棲台中港特定區。尤其是梧棲，總戶數超過2000戶的超級大案「遠雄幸福成」在第二季末取得使照，近期邁入交屋高峰期，使梧棲今年9月的買賣移轉量，首度突破700棟大關，創2006年統計以來的單月史上最大量，更成為六都行政區的交易冠軍！過去台中北屯移轉量多，不過因為交屋潮暫退，減至不到300棟，寫下近62個月的最低。
▲六都部分行政區2025年9月買賣移轉量。（圖／台灣房屋提供）
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台北市 1,775棟、月增4.2％、年減21.4％。
新北市 3,680棟、月減2.6％、年減38.3％。
桃園市 3,263棟、月減0.9％、年減15.4%。
台中市 3,600棟、月減3.8％、年減28.5％。
台南市 1,487棟、月減5.4％、年減32.4％。
高雄市 2,270棟、月減11.9％、年減35.2％。
六都總計 16,075棟、月減3.5％、年減29.5％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期股市飆到2.6
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年9月大部分處於傳統民俗月淡季，加上央行Q3的理監事決議不動房市政策，新青安雖然有政策保證，但優惠剩不到1年，讓買氣平淡許多，張旭嵐指出，更重要的是，除了新青安，一般房貸方案利率已來到16年來新高，民眾就算貸得到，也不見得貸得起，所以9月買氣還是很冷清。
北市低總價供給有限 買賣移轉創22年來同期新低
張旭嵐進一步指出，目前有負擔輕鬆的低總價小宅銷路相對平穩，不過台北市因房價高，低總價供給有限，讓北市9月的買賣移轉量創下2003年以來同期新低，也拖累Q3整體的數據表現，使今年Q3同創統計以來的最低量。高雄則因外圍蛋白區的交屋潮熄火，今年買氣也回落，蛋黃區又受限買賣雙方的價格共識難以凝聚，交易媒合的難度高，因此高雄今年9月與Q3的買賣移轉量，雙雙寫下縣市合併升格15年以來的最低紀錄。