信義區「陶朱隱園」賣出第二戶了！交易金額12億　買家身分不透露

全台灣最貴豪宅、位於台北信義區的「陶朱隱園」賣出去了！今（23）日中工（2515）公告，公司為增加營運收入，決議處分建案，位於台北市信義區陶朱隱園房地1戶及車位4個，交易總金額為12億元，預計處分利益約1.18億元。

據中工公告，成交戶別為68號17樓，總坪數約 300 坪，並附 4 個車位、約 38 坪。若扣除車位面積與成本，實際每坪單價約 393 萬元，寫下台灣豪宅單價最高紀錄。中華工程表示：「購買者資訊基於隱私保護已簽署保密協定，暫無法透露。」

事實上，陶朱隱園早在2018年第三季即竣工，第一戶的正式交易日期為次年7月3日，當時買家「承耀公司」為威京集團主席沈慶京家族成員。陶朱隱園每戶約三百坪，訴求垂直森林建築，種植超過 2.3 萬顆的喬灌木，還曾獲選過全球九大城市新地標。

此外，陶朱隱園內部還有多達七部電梯，其中一個可以容納超跑、救護車上樓，屋頂也有直升機停機坪。陶朱隱園外觀採用旋轉式設計，每層都有綠能牆、室內無柱設計，陶朱隱園的整體綠化作業，是由日本樹木醫執照詹鳳春博士之團隊樹木護士三名長期駐診，堅持「自然共生，安心且安全」的庭園空間及宜居宜人的生態環境。

陶朱隱園完工7年實質賣出第一戶！專家：豪宅市場一劑強心針

眾所矚目的「陶朱隱園」在完工7年後，終於出現首筆非關係人交易，中工今公告以總價12億元，售出高樓層的17樓戶附帶4個車位，雖然公告中並未明載交易坪數，但不論如何，換算單價都必然超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價的天花板。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，陶朱隱園螺旋向上與高度綠化的獨特外觀，讓該案成為信義計畫區最吸睛的地標之一，也被各界預期有創價空間；然而因過去未公開銷售時，外傳單坪要價超過600萬，高出民眾對台灣房價的理解，考驗市場接受度，加上該案從規劃、完工到銷售，一路走來話題不斷，對潛在買家而言，出手恐被放大檢視，因此長期沒有成交消息傳出。

不過今年該案正式公開銷售，價碼以較貼近市場認知的300萬元為基準，使銷路嶄露曙光；如今順利出售高樓層戶別，並刷新台灣房價紀錄，顯示該案今年以相對務實的態度銷售，比起早期的打高空更能說服客戶。

由於公告並未透露買家身分，因此是哪位富豪成為屋主尚不得而知，也凸顯出富豪憂心樹大招風成為輿論焦點，所以透過保密協議保護自身。事實上，層峰買家極度重視隱私，對置產行為曝光多半有所芥蒂，尤其「陶朱隱園」長期都是鎂光燈的焦點，若沒有做好萬全的保密準備，也不容易說服買家出手。

陳定中指出，久無銷售消息的陶朱隱園成交，並締造台灣房價新紀錄，對國內冷淡以久的豪宅市場而言，可說是一劑強心針，但時值政府打炒房的敏感時刻，房價天花板一口氣從300萬推升到將近400萬，不免引發政府關注，使打炒房措施不敢貿然鬆綁，因此豪宅貸款的信用管制放鬆的時間點，恐怕會比預期來得延遲。