住展雜誌彙整北台灣預期11、12月推出的住宅類破百億元指標案，發現有6案有望壓軸問世，包含新北市中和區水岸宅「左岸明珠」、永和大陳社區都更案的「漢皇River Sky」等，其中因永和門牌已見單價百萬宅，「漢皇River Sky」單價預估至少百萬元。
年底房市大爆發：北台灣6大百億指標案總覽
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，雖然房市整體情勢保守，但預推狀態依然精彩。部分建案是因延推成本壓力不得不推，但也有建商盤算在區域新案稀缺、建商品牌優勢、地段健全與話題性等條件下，有利於個案逆勢突圍，因此按時程推出。
▲2025年底，北台灣預計推出的6大百億指標建案一覽。（圖／住展雜誌提供） 雙北百萬單價再戰：永和、新店高價建案領軍
這些指標案中以「左岸明珠」量體最大，基地達4000坪，規劃數百戶住辦產品，案量估達300億元，將以多元性吸引客群。
目前「左岸明珠」開價未公開，不過，建商甲山林集團董事長祝文宇今年4月曾公開說，「今年新建案全數讓利，讓利價只賣兩個月，兩個月不買就封盤」。後續開價與銷售情形讓人期待。
▲甲山林集團推出的中和「左岸明珠」建案，主打步行8分鐘可到雙捷運「中和站」、一橋到台北市，也鄰近中和軟體園區、中和遠東科技園區等。（圖／取自左岸明珠官網） 其餘如「漢皇River Sky」、「華固譽誠」與「安曼莊園」，則有機會在價碼上衝高。「漢皇River Sky」挾大陳單元都更案名氣，規劃36層高樓層與水岸景觀，目前開價未公開，但臉書粉專宣傳「訂簽只要88萬起」。陳炳辰指出，在高價區永和區門牌已見單價百萬宅現況，「漢皇River Sky」的價格預期將有一定氣勢。
陳炳辰表示，與永和區同為新北蛋黃區的新店區，高價品牌華固建設在央北重劃區推案，被看好將讓新店區的單價百萬宅再現生力軍，更有創價的可能性。至於也享高知名度的桃園大有新光三越原址推出的「安曼莊園」，因區域新案不多且具話題，輔以規劃坪數符合市場主流，銷售前期已傳佳績，價格上也為當地高水位。
首購族焦點：塭仔圳、江翠北側稀有新案
而「百達莊園」與「日安PARK」在熱門的塭仔圳重劃區、江翠北側AB區公開。近期當地指標新案稀少，有其獨特性。加上兩建商產品定位常以首購、預算族群為主，均可望受到青睞與關注。
買氣未解！北台灣推案量恐破兆元大關
陳炳辰指出，如今依然有台北市松山、南港與新北林口、三重，以及桃園中壢、龜山等地的指標案遲遲不見亮相，建商謹慎氛圍未解。然值得注意的是，若推估的大案如期登場，或遲疑的亮點案斷然進場，則可能推升北台灣全年推案量低空飛過兆元，在年底供給面上拉尾盤。不過，因買氣未明顯好轉，供需背離，難以短期完銷去化，建商仍須有心理準備。
資料來源：住展雜誌、漢皇River Sky臉書粉專、左岸明珠官網
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住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，雖然房市整體情勢保守，但預推狀態依然精彩。部分建案是因延推成本壓力不得不推，但也有建商盤算在區域新案稀缺、建商品牌優勢、地段健全與話題性等條件下，有利於個案逆勢突圍，因此按時程推出。
這些指標案中以「左岸明珠」量體最大，基地達4000坪，規劃數百戶住辦產品，案量估達300億元，將以多元性吸引客群。
目前「左岸明珠」開價未公開，不過，建商甲山林集團董事長祝文宇今年4月曾公開說，「今年新建案全數讓利，讓利價只賣兩個月，兩個月不買就封盤」。後續開價與銷售情形讓人期待。
陳炳辰表示，與永和區同為新北蛋黃區的新店區，高價品牌華固建設在央北重劃區推案，被看好將讓新店區的單價百萬宅再現生力軍，更有創價的可能性。至於也享高知名度的桃園大有新光三越原址推出的「安曼莊園」，因區域新案不多且具話題，輔以規劃坪數符合市場主流，銷售前期已傳佳績，價格上也為當地高水位。
而「百達莊園」與「日安PARK」在熱門的塭仔圳重劃區、江翠北側AB區公開。近期當地指標新案稀少，有其獨特性。加上兩建商產品定位常以首購、預算族群為主，均可望受到青睞與關注。
買氣未解！北台灣推案量恐破兆元大關
陳炳辰指出，如今依然有台北市松山、南港與新北林口、三重，以及桃園中壢、龜山等地的指標案遲遲不見亮相，建商謹慎氛圍未解。然值得注意的是，若推估的大案如期登場，或遲疑的亮點案斷然進場，則可能推升北台灣全年推案量低空飛過兆元，在年底供給面上拉尾盤。不過，因買氣未明顯好轉，供需背離，難以短期完銷去化，建商仍須有心理準備。
資料來源：住展雜誌、漢皇River Sky臉書粉專、左岸明珠官網