根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第一季住宅房貸違約率比上一季增加萬分之一個百分點，來到萬分之8，寫下11季以來新高，不過從整體來說，違約率仍然是相當低，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房貸違約率仍遠低於2009年第一季金融海嘯後的百分之1.39，還是維持歷史相對低檔水準，但仍需留意後續是否有緩步增加的現象。
就業市場穩定 房市還有交易量
曾敬德表示，央行連續升息已有段時間，雖然民眾每個月房貸支出增加，但住宅房貸違約率都維持在超低的萬分之7，今年第一季才增加到萬分之8，仍遠低於2009年第一季金融海嘯後的百分之1.39。
曾敬德指出，主要因為現在就業狀況相對穩定，民眾不會頓失收入。另外，房市仍有一定交易量，一旦遇到個人財務狀況出現問題，把不動產變現還算容易，不過關稅問題與先前新台幣強漲過後，的確看到部分產業受到衝擊，也有遇到個案企業主將不動產變現，可能要留意後面演變。
▲雖然房貸違約率來到萬分之8，不過整體就業情況還算穩定，也沒有金融海嘯時期高。（示意圖／信義房屋提供） 房貸違約率仍在低檔 台北、台南、高雄最高
統計顯示，購置住宅貸款違約率2009年第一季仍高達1.39%，隨後一路下降，2021年第三季跌破0.1%，之後維持一段時間都在0.07%，直到今年第一季才略增至0.08%，整體房貸違約率還是維持歷史相對低檔水準，整體房貸品質穩定。
若以六都來看，房貸違約率最高的是台北市0.13%，其次是台南市0.08%，高雄市0.08%，新北市0.07%，台中市0.06%，桃園市0.05%，整體都會區房貸族的繳息狀況都相當正常。
▲今年第一季購置住宅貸款違約率。（圖／信義房屋提供） 新核貸房貸利率高 還是能繳出來
曾敬德表示，4月股市一度崩跌，但很快就漲回來甚至是創下新高，經濟狀況表現也還算穩定，畢竟房貸政策受限的還是新的購屋人，房貸族比較在意還是工作收入是否穩定，另外現在利息真的比低利年代高一些，但不至於繳不出來，不過現在新購屋的房貸利率負擔的確是比以往更重。
資料來源：內政部不動產資訊平台、信義房屋
我是廣告 請繼續往下閱讀
曾敬德表示，央行連續升息已有段時間，雖然民眾每個月房貸支出增加，但住宅房貸違約率都維持在超低的萬分之7，今年第一季才增加到萬分之8，仍遠低於2009年第一季金融海嘯後的百分之1.39。
曾敬德指出，主要因為現在就業狀況相對穩定，民眾不會頓失收入。另外，房市仍有一定交易量，一旦遇到個人財務狀況出現問題，把不動產變現還算容易，不過關稅問題與先前新台幣強漲過後，的確看到部分產業受到衝擊，也有遇到個案企業主將不動產變現，可能要留意後面演變。
統計顯示，購置住宅貸款違約率2009年第一季仍高達1.39%，隨後一路下降，2021年第三季跌破0.1%，之後維持一段時間都在0.07%，直到今年第一季才略增至0.08%，整體房貸違約率還是維持歷史相對低檔水準，整體房貸品質穩定。
若以六都來看，房貸違約率最高的是台北市0.13%，其次是台南市0.08%，高雄市0.08%，新北市0.07%，台中市0.06%，桃園市0.05%，整體都會區房貸族的繳息狀況都相當正常。
曾敬德表示，4月股市一度崩跌，但很快就漲回來甚至是創下新高，經濟狀況表現也還算穩定，畢竟房貸政策受限的還是新的購屋人，房貸族比較在意還是工作收入是否穩定，另外現在利息真的比低利年代高一些，但不至於繳不出來，不過現在新購屋的房貸利率負擔的確是比以往更重。
資料來源：內政部不動產資訊平台、信義房屋