台灣「最多人買房縣市」出爐！1天74戶新屋就緒　新北、桃園全輸

住商機構表示，內政部最新數據揭露，今年1到9月全台住宅類核發使照量達10.6萬宅，其中台中市以2萬196宅奪冠，平均一天就有74戶新屋準備進入交屋程序，將被視為「脫北者」熱區的新北市（1萬8158宅）和桃園市（1萬9284宅）全都拋在後頭。不過，專家提醒最大交屋潮發酵之下，延後撥貸等情況預估仍將延續。

疫情後交屋超過67萬戶！最大交屋潮發酵中

據內政部統計，全台1~9月住宅類核發使照量達10.6萬宅，且觀察此波交屋潮起點，全台從2020年至今累計有67萬4729宅交屋。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，此波交屋潮起源於2020年，當時不管是貿易戰或疫情等因素，皆推升熱錢回流，其中不少資金流至不動產市場，房市前景大好之下，亦促進開發商推案意願，致使全台進入大推案時期，而以建案工期約3~5年計算，交屋潮即於近年發酵。

六都1-9月交屋量（使照核發數量）一覽

• 台中市： 2萬196宅，冠軍。
  
  
• 桃園市： 1萬9284宅，亞軍。
  
  
• 新北市： 1萬8158宅，第三名。
  
  
• 高雄市： 1萬5671宅。
  
  
• 台北市： 6628宅。
  
  
• 台南市： 6335宅。
  
  

賴志昶分析，觀察歷年數據，從2022年起使照量排行榜都由台中市奪冠，主因是該市近年有捷運等建設議題，而且北屯、西屯及南屯等處重劃區議題濃厚，相繼成為建商推案重鎮，推升區域使照量體；另在新北、桃園方面，則受惠於「脫北者」議題，以親民房價與軌道建設題材，加諸有不少重劃區集中兩縣市，吸引建商近年來大舉推案。

專家示警：交屋潮遇上打房，市場恐面臨流動性壓力

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，近期政經局勢多變，房市前景難料，自去年9月央行打房，沖淡房市買氣，加上銀行申貸限縮問題仍在，十二月理監事會也難有空間，加諸近年最大交屋潮推波助瀾，部分縣市重劃區有不少餘屋有待去化，恐怕市場將出現流動性壓力。

資料來源：住商機構