（21:22更新：更正建案開價）輝達（NVIDIA）總部確定進駐北士科，周邊房市動向備受矚目。昇樺建設今（21）表示，石牌預售案「昇樺知玉」正式公開，其位於承德路七段靜巷內，距捷運石牌站600米，未來可銜接北士科AI發展。規劃二至三房、開價117萬至126萬／坪，總銷約12億元。
建案基本資料與格局規劃
昇樺建設表示，建案位於台北市北投區承德路七段32巷與自強街5巷，基地468.94坪，建蔽率38.51%，公設比34.98%。樓層規劃為5棟地上14層、地下4層建築，共有77戶住家、4戶店面。由李兆嘉建築師事務所建築設計、甲級營造廠合昱營造負責興建。
格局規劃採22-34坪、均質2-3房，戶戶邊間、雙面採光，精選日本TOTO衛浴、Clean up廚具、荷蘭Poll-tex防霾紗窗等國際建材，力圖打造超越市場的頂尖居所。
▲「昇樺知玉」位於承德路七段32巷，基地468.94坪，總戶數77戶，開價115萬至121萬／坪。（圖／業者提供） 結構安全升級：採用地中壁與日本住友制震壁
結構安全部分，出身台大土木系、成功大學結構碩士的昇樺建設總經理谷念勝表示，「昇樺知玉」選擇價格高昂但最有效的地質改良工法「地中壁」，並使用《日經建築雜誌》連續4年評選第1的「日本住友制震壁」，緩和搖晃能量以消除不適，耐震係數大幅提升為0.26G（即6級耐震），遠超現今法規標準。
▲昇樺建設總經理谷念勝。（圖／業者提供） 石牌生活圈市場分析：新案成交單價破百萬
根據樂居網資料顯示，該案所在的石牌生活圈有捷運石牌及明德站，醫療、文教設施完善，有台北榮民總醫院、振興醫院、石牌國中小、明德國中小、立農國小、陽明交通大學、台北護理大學，也有石牌商城、金龍市場、自強市場、全聯等，生活機能成熟，一年成交價為每坪89.46萬，漲幅1.97%，新案成交單價則為101萬元。
周邊銷售中新案還有吉利街上的「成華織心画」，總戶數91數，開價每坪98萬至105萬元；承德路七段巷弄中的「力方越」總戶數65戶，已有11筆實價登錄，成交單價在100萬至117萬間。另外同樣也在承德路七段巷弄的「德安美麗綻」總戶數33戶，則預計在第四季公開。
資料來源：昇樺建設、樂居網
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昇樺建設表示，建案位於台北市北投區承德路七段32巷與自強街5巷，基地468.94坪，建蔽率38.51%，公設比34.98%。樓層規劃為5棟地上14層、地下4層建築，共有77戶住家、4戶店面。由李兆嘉建築師事務所建築設計、甲級營造廠合昱營造負責興建。
格局規劃採22-34坪、均質2-3房，戶戶邊間、雙面採光，精選日本TOTO衛浴、Clean up廚具、荷蘭Poll-tex防霾紗窗等國際建材，力圖打造超越市場的頂尖居所。
結構安全部分，出身台大土木系、成功大學結構碩士的昇樺建設總經理谷念勝表示，「昇樺知玉」選擇價格高昂但最有效的地質改良工法「地中壁」，並使用《日經建築雜誌》連續4年評選第1的「日本住友制震壁」，緩和搖晃能量以消除不適，耐震係數大幅提升為0.26G（即6級耐震），遠超現今法規標準。
根據樂居網資料顯示，該案所在的石牌生活圈有捷運石牌及明德站，醫療、文教設施完善，有台北榮民總醫院、振興醫院、石牌國中小、明德國中小、立農國小、陽明交通大學、台北護理大學，也有石牌商城、金龍市場、自強市場、全聯等，生活機能成熟，一年成交價為每坪89.46萬，漲幅1.97%，新案成交單價則為101萬元。
周邊銷售中新案還有吉利街上的「成華織心画」，總戶數91數，開價每坪98萬至105萬元；承德路七段巷弄中的「力方越」總戶數65戶，已有11筆實價登錄，成交單價在100萬至117萬間。另外同樣也在承德路七段巷弄的「德安美麗綻」總戶數33戶，則預計在第四季公開。
資料來源：昇樺建設、樂居網