2025房市冷颼颼，網路研調機構OpView統計指出，線上討論熱度僅下滑約一成，主要集中在品牌建商、指標建案以及重劃區大案三大重點。在品牌建商中，興富發（2542）、遠雄（5522）、富宇（4907）名列前段班，尤其興富發在北中南都推大型指標案，聲量呈現跨區域爆發。
意藍資訊與彥星喬商今（26）發布台灣房地產網路聲量調查。2025年上半年台灣房地產市場在政府限貸令與房價高漲雙重壓力下，整體社群討論聲量達289萬則，平均聲量趨勢較去年下半年微降10.8%。
▲2025上半年六都與新竹縣市「話題建商」出爐，興富發（2542）在北中南都有推指標案，名列品牌建商前段班。（圖／意藍資訊提供 eland.com.tw） 建商聲量排名：興富發、遠雄、富宇強勢領跑
綜觀七都的建商與建案聲量，興富發、遠雄、富宇等大型開發商強勢占據全台前段班。興富發因在北、中、南皆推出大型指標案，使聲量呈現跨區域爆發；遠雄則受惠於北高雙軸心布局，穩居南北市場關注焦點；富宇、璟都、華固等品牌建商亦在區域市場展現穩定的社群滲透度，反映買家對「品牌保值度」的高度依賴。
意藍資訊總經理楊立偉表示，今年上半年「品牌建商」、「指標建案」與「重劃區大案」成為帶動房市討論的三大主軸，北中南三區的熱度分布也逐漸具備明確輪廓。
▲2025上半年六都與新竹縣市「話題建案」一覽。（圖／意藍資訊提供 eland.com.tw） 七都話題建案出爐：地標豪宅與重劃大案搶佔榜單
調查也列出六都及新竹縣市前五大話題建案，如台北市「陶朱隱園」、新北市「大同新紀元」、桃園市「保利首綻」、台中市「聯聚玉衡大廈」、台南市「國王湖」、高雄「AI慕光城」及新竹縣市「浩瀚一品」都上榜。
彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立分析指出，上半年全台討論度最高的前幾名呈現三大類型：
第一類，是具地標效應的超高價建築，例如台北市的「陶朱隱園」，憑藉區位稀有性與建築話題性，持續吸收大量媒體與社群流量。
第二類，是豪宅品牌延伸出的系列建案，如台中的「聯聚玉衡大廈」，因規劃尺度與品牌光環，討論度穩定且黏著度高。
第三類，是大型重劃區指標案，如高雄的「AI 慕光城」等，因區域快速發展與市場預期心理，帶動大量轉載、議題延伸與跨縣市關注。
▲「陶朱隱園」憑藉區位稀有性與建築話題性，持續吸收大量媒體與社群流量。（圖／記者徐銘穗攝） 下半年房市預測：續圍繞「品牌、區域、指標案」三大核心
根據意藍資訊OpView社群口碑資料庫統計與彥星喬商廣告傳播事業群整理分析顯示，隨著指標案陸續公開、政策環境趨於穩定，下半年預期仍將延續品牌建商領漲、地標建案吸睛、重劃區案量帶動話題的市場格局。未來房市熱度仍將持續圍繞在「品牌、區域、指標案」三大核心，並可能形成更明顯的市場分層與產品定位競爭。
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綜觀七都的建商與建案聲量，興富發、遠雄、富宇等大型開發商強勢占據全台前段班。興富發因在北、中、南皆推出大型指標案，使聲量呈現跨區域爆發；遠雄則受惠於北高雙軸心布局，穩居南北市場關注焦點；富宇、璟都、華固等品牌建商亦在區域市場展現穩定的社群滲透度，反映買家對「品牌保值度」的高度依賴。
意藍資訊總經理楊立偉表示，今年上半年「品牌建商」、「指標建案」與「重劃區大案」成為帶動房市討論的三大主軸，北中南三區的熱度分布也逐漸具備明確輪廓。
調查也列出六都及新竹縣市前五大話題建案，如台北市「陶朱隱園」、新北市「大同新紀元」、桃園市「保利首綻」、台中市「聯聚玉衡大廈」、台南市「國王湖」、高雄「AI慕光城」及新竹縣市「浩瀚一品」都上榜。
彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立分析指出，上半年全台討論度最高的前幾名呈現三大類型：
第一類，是具地標效應的超高價建築，例如台北市的「陶朱隱園」，憑藉區位稀有性與建築話題性，持續吸收大量媒體與社群流量。
第二類，是豪宅品牌延伸出的系列建案，如台中的「聯聚玉衡大廈」，因規劃尺度與品牌光環，討論度穩定且黏著度高。
第三類，是大型重劃區指標案，如高雄的「AI 慕光城」等，因區域快速發展與市場預期心理，帶動大量轉載、議題延伸與跨縣市關注。
根據意藍資訊OpView社群口碑資料庫統計與彥星喬商廣告傳播事業群整理分析顯示，隨著指標案陸續公開、政策環境趨於穩定，下半年預期仍將延續品牌建商領漲、地標建案吸睛、重劃區案量帶動話題的市場格局。未來房市熱度仍將持續圍繞在「品牌、區域、指標案」三大核心，並可能形成更明顯的市場分層與產品定位競爭。