台灣房屋表示，實價登錄揭露，大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年八月出現高樓層戶以總價約4億元成交紀錄，以單價266.1萬元擠下「皇翔御琚」，成為2025年目前為止，單價最貴的台北豪宅王。這也是信義聯勤連續5年蟬聯冠軍。先前以11.1億成交的「陶朱隱園」因未見實價登錄，而沒有列入排行榜中。
年度豪宅王揭曉：信義聯勤五連霸
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年前五名台北豪宅中，大安和信義仍為北市兩大主力富豪區。觀察今年截至目前為止，2025年豪宅單價排行如下：
1. One Park Taipei 元利信義聯勤 單價 266.1 萬／坪 總價 4億0068萬元。
2. 皇翔御琚 單價 250 萬／坪 總價 8億4440萬元。
3. 聯合大於 單價 240 萬／坪 總價 2億5580萬元。
4. Diamond Towers 台北之星 單價 215 萬／坪 總價 3億2556萬元。
5. 潤泰敦峰 單價 212.6 萬／坪 總價 1億8830萬元。
▲2025年台北市單價前五名成屋預售豪宅。（圖／台灣房屋提供） 豪宅王魅力：坐擁公園與名人加持
張旭嵐指出，「One Park Taipei元利信義聯勤」坐擁大安森林公園景觀，還有名人住戶加持，吸引不少企業家與金融投資者或買或租，享受蛋黃區頂級生活品質。其名人住戶包含周杰倫、江蕙、全聯實業暨元利建設董事長林敏雄等。
陶朱隱園交易：單價突破300萬防線
至於今年最引人注目的信義區豪宅「陶朱隱園」首筆11.1億自然人交易。張旭嵐說明，雖然尚未於官方實價登錄揭露，但換算單價突破300萬元，超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價天花板，凸顯台灣富人財力不容小覷。
▲「陶朱隱園」在今年出現首筆11.1億自然人交易。（圖／記者徐銘穗攝） 預售市場豪宅王出爐：勤美璞真城仰奪冠
至於台北預售市場豪宅，目前揭露最高單價排名如下：
1. 勤美璞真城仰 單價 250.9 萬／坪 總價 3億1251萬元。原慶城福華大樓改建。
2. 富邦藝庭 單價 232 萬／坪 總價 9947萬元。原合庫宿舍改建。
3. 西華璞園 單價 224.7 萬／坪 總價 2億4000萬元。原西華飯店改建。
4. 敦仰 單價 220 萬／坪 總價 2億7855萬元。原蘇黎世產險大樓改建。
5. 柏金 單價 219.6 萬／坪 總價 7048萬元。
▲大安區仁愛路上的「富邦藝庭」原是合作金庫宿舍改建，實價揭露每坪成交單價最高 232 萬元。（圖／記者徐銘穗攝） 第一建經研究中心副理張菱育分析，台北市開發飽和，松山區不少商辦大樓和飯店陸續進入都更，由於地點精華，基地面積大，加上品牌建商高規格設計，因此交易單價也都相當亮眼，今年預售市場前五名中就占了三席，也讓台北豪宅市場各區出現洗牌。
台北豪宅市場展望
張旭嵐表示，在政策調控及市場氛圍影響下，今年大坪數豪宅市場相對低調冷清，比起過去房市景氣佳時，豪宅成交高價曾達250~290萬元，今年整體成交價量都比去年淡薄。
資料來源：台灣房屋
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年前五名台北豪宅中，大安和信義仍為北市兩大主力富豪區。觀察今年截至目前為止，2025年豪宅單價排行如下：
1. One Park Taipei 元利信義聯勤 單價 266.1 萬／坪 總價 4億0068萬元。
2. 皇翔御琚 單價 250 萬／坪 總價 8億4440萬元。
3. 聯合大於 單價 240 萬／坪 總價 2億5580萬元。
4. Diamond Towers 台北之星 單價 215 萬／坪 總價 3億2556萬元。
5. 潤泰敦峰 單價 212.6 萬／坪 總價 1億8830萬元。
張旭嵐指出，「One Park Taipei元利信義聯勤」坐擁大安森林公園景觀，還有名人住戶加持，吸引不少企業家與金融投資者或買或租，享受蛋黃區頂級生活品質。其名人住戶包含周杰倫、江蕙、全聯實業暨元利建設董事長林敏雄等。
陶朱隱園交易：單價突破300萬防線
至於今年最引人注目的信義區豪宅「陶朱隱園」首筆11.1億自然人交易。張旭嵐說明，雖然尚未於官方實價登錄揭露，但換算單價突破300萬元，超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價天花板，凸顯台灣富人財力不容小覷。
至於台北預售市場豪宅，目前揭露最高單價排名如下：
1. 勤美璞真城仰 單價 250.9 萬／坪 總價 3億1251萬元。原慶城福華大樓改建。
2. 富邦藝庭 單價 232 萬／坪 總價 9947萬元。原合庫宿舍改建。
3. 西華璞園 單價 224.7 萬／坪 總價 2億4000萬元。原西華飯店改建。
4. 敦仰 單價 220 萬／坪 總價 2億7855萬元。原蘇黎世產險大樓改建。
5. 柏金 單價 219.6 萬／坪 總價 7048萬元。
台北豪宅市場展望
張旭嵐表示，在政策調控及市場氛圍影響下，今年大坪數豪宅市場相對低調冷清，比起過去房市景氣佳時，豪宅成交高價曾達250~290萬元，今年整體成交價量都比去年淡薄。
資料來源：台灣房屋